掌握验屋5大重点 不怕建商偷工减料
▲能掌握交屋验收重点，就不怕建商偷工减料。（图／记者黄克翔摄）
财经中心／综合报导
一般民众在新成屋要验收的阶段，因为不知道哪些事情是验屋时的重点，只能依照建商人员的方式确认，导致有状况没在验屋时及时发现，最后产生纠纷。对此，卖厝阿明指出，能掌握交屋验收重点，就不怕建商偷工减料。
核对坪数
请建商提供「建物测量成果图」来核对现场格局和坪数，利用卷尺测量室内的长宽高；需要注意的是，图面标示的距离若为隔间距离，是墙心到墙心的距离；如果是外墙，则是标示至外缘的距离，因此长、宽10公分内，高3公分以内的误差值都属正常。
用肉眼检查天花板、地板、墙壁是否平整、有无裂缝、漏水痕迹等，进一步可用手触摸墙面，或用手电筒以侧光打在墙壁上，确认粉刷平整均匀。接着以「角尺」测量柱子、墙角，确认是否都为直角。
确保门窗不漏水
1.打开窗户观察外墙，下窗框水泥应有向外泄的坡度，才不会积水。
2.测试门窗开合是否顺畅之外，可利用「水平尺」确认门窗是否水平，如果没有水平尺，可将门关上，查看门缝是否从头到尾都一样宽。
3.确认「塞水路」的工程是否仔细。「塞水路」的用意在于借由矽利康的弹性和防水性，阻绝雨水透过接缝渗入室内。
4.地板多以石英砖铺设，可利用「打诊棒」敲击给个砖面的四个角落和中心点，确保每个砖面、角落都完整贴合，否则将来热涨冷缩可能会因此破裂。如无打诊棒，可利用硬币敲击。
5.很多厕所为干湿分离，在「湿」的区域应有泄水坡度，可利用水桶将水装满后一次倒在地上，看看水是否有往排水孔流。
1.确认插头和开关数量、位置。
3.将每个开关都打开，再将总电源一个一个关上，确认是否都有对应到正确的用电设备上。
4.若有「漏电断路器测试计」或「三用电表」，可用来测试接地线是否有接好，若没有这些器具，建议是先请建商协助备妥。
查看排水
洗手台或地面的排水孔，或很容易被忽略的冷气排水孔，只要具有排水功能的系统，都要验收。可以携带水管测试，每个排水孔放水2～3分钟，看看排水顺畅与否。
洗手台、浴缸等，甚至可先将水柱满超过溢水口，看看溢水口排水功能是否正常；接着泄水，观察是否有出现漩涡状，表示管道畅通。马桶部分，除了冲水两次，也要观察马桶和地面的接缝处有无渗水。
查看维修孔
维修孔最好都打开看管线是否有接好，尤其是厕所天花板的维修孔，打开后观察两件事：
1.电线需配管（通常是呈现灰色塑胶管包覆的状态），避免老鼠或害虫啃咬损坏。
2.排气管是否完好接到浴室外，若没接好，从浴室抽出的空气因湿气较重，长期滞留容易造成维修孔内发霉、腐烂，孳生病媒蚊。