豪雨是看屋好时机？！ 达人教您怎么选好房、挑建商
买新屋让民众困扰的漏水问题屡有所闻，户外下豪雨、室内滴小雨影响居住品质，想避开漏水屋，看房时选对时机更安心，除了验屋步骤找专家检测，买完发生漏水问题，更要依法请建商负起修缮责任。
鼎吉建设受访指出，房屋不漏水在于建商的施工品质及所采用的材料，民众可参考建商口碑外，看房前可先了解建商往年推案作品口碑，再去了解是否常发生漏水问题，但若有发生漏水情形，也不要马上列入「拒绝往来户」，可上网找社区讨论区或是论坛看该建商对于漏水问题的后续处理态度是否积极再做判断。当然实地观察更重要，买屋其实最好挑梅雨季、台风、下豪雨时去赏屋，但不要只看漂亮的装潢实品屋，而是到尚未装潢的户别访视，看天花板或是墙角是否有漏水痕迹。专业土木技师张恩慈也提到，房屋漏水代表水已沿着空隙进入，这个空隙可能是结构体裂缝、也可能为原有接缝处防水层没有施作完整，所以每逢大雨，民众才发现自家开始漏水，往往这时才发现裂缝存在，建议大家买房时应注意壁体有无色差、斑驳或大雨后是否有区域积水。另外，若以公共区域来说，特别是位在山坡地附近之房屋，是否有设置良好的排水系统、周遭有无滞洪沉砂空间也是观察重点。
大信总经理康永昕则受访表示，普遍建商都不愿意盖会漏水的房子，因为一旦漏水就得做很多售后服务，也影响声誉，因此许多建商也是因为防水厂商不够专业而间接受害，且在环环相扣的工程中，材料的选择、工法施作及是否按步骤程序施工皆是造成漏水机率高低关键。
康永昕也透露，新屋会发生漏水问题，关键在采用的防水材料与施工，像是传统沥青系材料由于成分品质参差不齐，遭到地震拉扯易断裂容易漏水，加上施工人员年纪老化，常常有找不到年轻师傅的情形，也有建商更换较强韧又有弹性的GRETEC格雷盾材料，就不怕地震拉扯，防水年限相对可以拉长，对于销售房屋来说又有加分效果，让买房族群有实质保证。而另外一种传统材料弹性水泥部分，专业施工人员调和浓度也有影响，若浓度较低或施工过程中涂抹的均匀度，也可能造成漏水情形。