房市新黑马 塭仔圳推案量上看200亿元

看好塭仔圳发展，今年包括「科达机构」、「丞石建筑」等建商也仍持续插旗港泰自办重划区，图为「新庄海悦花园」现场。(业者提供)

新北市政府力促新庄、泰山交界「塭仔圳市地重划案」，近来见指标建案纷纷抢插旗，港泰自办重划区推案持续登场，包括茂德机构「幸福满满」、宝佳机构旗下和毅建设「沐光」、「新庄海悦花园」、「明日城2-胜华迎家」、「朗朗城心」接力推出，以「新庄海悦花园」热销8成最亮眼，而看好塭仔圳发展，今年包括「科达机构」、「丞石建筑」等建商也仍持续插旗港泰自办重划区，而相邻的「新泰重划区」，位机捷A5泰山站旁，皆为商业区，近期则有「新润A5」将公开，每坪开价4字头以上，预计两区明年总计推案量上看200亿元，塭仔圳市地重划后，将掀一股建商抢地与推案潮，发展备受瞩目。

「塭仔圳市地重划案」面积近400公顷，为北台湾规模第3大重划案，环绕上新庄、下新庄及泰山3大商圈，8/4、8/5正式发布并实施主要、细部计划，展开市地重划作业，新庄区中正路以北为第一区，面积约276公顷，中正路以南为第二区，面积约122公顷，规划包括198公顷住宅区、48公顷商业区、4公顷产业专用区，更规划4处达3公顷的大型万坪公园等，第一区预计2025年完成工程施作与配地；目前区内有「港泰自办」、「新泰自办」重划区先成形推案，因有三环三线优势，并串联国道1号、3号、台1线、64与65快速道路，周边又有新庄旧市区商圈，近年吸引建商插旗推案，新案开价3~4字头，吸引双北首购、通勤族目光。

科达机构董事长、海研建筑总经理赖建程指出，位塭仔圳内港泰自办重划区新案「新庄海悦花园」，标榜将北市信义区豪宅飞檐外观移植上新庄，零店面纯住宅、百坪树海花园、百坪豪宅公设，主打新庄首座「防疫抗震宅」，导入「VAF正负压活氧系统」、「ALFA SAFE耐震结构工法」，采国际精工建材、大信工程8年防水保固，加上紧邻机捷A5站，可连结机捷、环状线与新芦线的交通优势，开车10分钟达台北车站，隔一条马路到幸福佳玛商圈、中平中原路商圈，又有「宏汇广场」百货加持，因目前是重划区销售个案唯一座落新庄门牌，3字头开价更相对上新庄4~5字头房价亲民，且重划区未来推案皆4字头以上，倒数3字头的房价也是该案热销关键。