续创新高 国银房市相关授信 3月底逾11兆

金管会6日公布，3月底国银房贷加上建筑融资余额达11兆336亿元，续创历史新高，且比2月时再增781亿元，银行局副局长林志吉表示，主要是银行在中央银行管制前已核给建商贷款额度，现在只是依施工进度动拨，因此建筑融资余额持续增加。

国银3月建筑融资增加232亿元，房贷则增加549亿元，两者合计余额首度突破11兆元。林志吉表示，政府的相关措施是要打炒房，并不会影响一般民众的购屋贷款，而房地合一税7月1日才会上路，相关政策效果仍需要持续观察。

另外，3月底已有一家银行接近银行法72-2条的上限，即商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的30％，3月底有一家银行超过29％，9家银行介于28～29％，2月底时所有银行都低于29％，七家银行介于28～29％之间，3月比重明显上升。

林志吉解释，高于29％的银行并不是因为房贷或建筑融资大量增加，放款金额大致相当，只是因为3月存款大量减少，造成比率上升。

整体商业银行若以72-2条的标准来看，3月底平均比率是26.91％，应也是近期新高比率，房贷及建筑融资金额持续增加。

政府联手打炒房，央行在2020年12月及今年3月分别祭出二波信用管制，金管会则是负责金检建筑融资集中度较高的银行，财政部推出房地合一税等，希望抑制投机炒作高房价等。

据金管会公布的最新统计，国银到3月底房贷余额达8兆1,605亿元，每月贷款金额都在增加，余额也续创历史新高，3月底逾放金额96亿元，逾放比维持在0.12％的相对低点。建筑融资则是3月出现新逾放案，逾放金额由2月的42亿元，3月攀升到46亿元，逾放比从0.15％升至0.16％。