7大建商插旗新庄最新重划区 塭仔圳300亿案量蓄势待发
▲新庄塭仔圳重划区未来有各项建设进驻，吸引各大建商插旗进驻。（图／科达机构提供）
新北新庄的塭仔圳重划区，因有各大上市建商插旗，估计明年累积推案量可达300亿元，房价逐渐站稳4字头，而明年Q1将推出「新庄科达花园」；以及环状线及机捷双捷运交会的A3新北产业园区站，将推出「海悦科达A3案」；新润建设将在A5站附近推出泰山案，预计Q2正式公开，3案总销约70亿元。
科达机构董事长赖建程指出，上新庄仍以正3房为自住购买主流，以31~40岁首购、首换族为大宗，显见这波后疫情时代的双北刚性需求强劲，预计明年Q1推出新案「新庄科达花园」，总销约25亿元，开价4字头；另外也有「海悦科达A3案」，总销约15亿元，开价5字头，主攻双北首购、首换、捷运通勤族与国际客群。
塭仔圳内的「港泰重划区」，因邻近机捷A5泰山站，附近有宏汇广场、新泰商圈、幸福佳玛商圈、中平路商圈、新庄国民运动中心，吸引大型上市建商积极布局塭仔圳，目前已吸引7大建商抢进，除了茂德、宝佳、海悦持续推案，今年也有科达机构、新润、华固、丞石等建商再插旗，基地面积多数达千坪，在大品牌建商布局下，明年可望进入300亿元推案高峰，房价站稳4字头以上。
新润兴业协理蒋秀婷表示，新润建设在机捷A5站附近的泰山新案，目前还在规划中，预计明年Q1规划完成、Q2正式推案，初估总销约30亿元，不过价格及产品定位尚未确认。因桃园机场捷运开通，所以A5泰山站吸引不少双北市来此购屋的买方，而且相较双北市其他区域来说，这里房价仍相对亲民，对首购族较能负担的起，未来还有增值空间。
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