影／新美齐「隆记菜饭」都更案推10坪起小宅 帅董座：台商刚需仍强劲
大同公司第四代、新美齐（2442）董长林传捷今天（28日）出席股东会后受访表示，公司于建设开发着重双北地区，且今年受疫情影响不大，仍以台商购屋刚需为主，下半年发展重点除捷运联开案外，另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齐砚」、象山旁「新美齐Jade12」、「士林区天母段B案」、以及南港经贸园区住宅预售案。
新美齐去年营收49.37亿元，较前年下滑19.44％；税后净利1.86亿元，EPS（每股纯益）0.7元。至于建设开发部分，捷运三重站旁的「新美齐汇」2019年交屋入帐完成；「新美齐天母AIT」推出后，即由AIT美国在台协会购置完销，预计今年完工交屋。
▲「新美齐Jade12」今年仍持续销售中。（图／记者陈家豪摄）
林传捷会后受访时说明，去年整体营运都在预期中达标，今年重点建案包括北市象山、天母及城中段，其中象山旁的「新美齐Jade12」持续销售中，且上半年有不错销售表现。
他表示，另一重点为城中段「新美齐砚」面中山堂第一排，总销10亿元，规划产品10～20坪，可作个人休憩空间或微型工作室，类似新美齐酒店式公寓「Park259」概念，预售案于6月将推出；另南港经贸园区住宅预售案也将于9月底推出。
除此之外，「士林区天母段B案」预计今年取得建照并公开销售的。他说明，预估「天母段B案」总销30亿元，对外销售时间会晚一点，预估年底或明年初。
他说明，目前公司主力开发重点仍在双北地区，除象山及天母推类轻豪宅产品外，其余产品规划40～60坪、以换屋为主的产品。
▼新美齐董事长林传捷（右）与凯锐光电董事长林传凯（左）出席股东常会。（图／记者汤兴汉摄）
随着疫情趋缓，看好台商出笼购屋，他表示，疫情虽让案场来客数减少，不过今年刚性需求仍在，主要客户都倾向换屋为主，但是换屋的刚性需求仍在，且台商回流购屋意愿强，推估下半年预售案应会有不错表现。
港人购屋是否对豪宅市场有助益？他认为，台湾物美价廉，对于港人购屋是诱因，但公司目前推出物件购屋主力仍是台商，倘若香港人举家移民来台，会以小家庭为一个单位，主力需求坪数40～60几坪。