坤悦开发推案急转弯　董座：14期主力40坪再改小

▲坤悦开发（5206）今日召开股东常会，2023年营收与获利同创历年新高。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

坤悦开发（5206）今（13）日召开股东常会，2023年营收创历年新高，未来2年营收随着完工案认列，将步入成长期。董座陈丕岳表示，2024年将推出3案，为贴近市场需求，位于14期美和段新案，坪数从40坪以上产品改为28~38坪。

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坤悦开发（5206）2023年营收达33.7亿元，较前年增加7.5倍，税后纯益3.58亿元， EPS（每股纯益）来到2.3元，营收与获利创下历年新高，股东会通过每股配发现金股利1.3元。

2023年度完工入帐的有大雅区「雅乐」、东区「坤悦高飞」、南屯区「心富郁」3案，2024年度预计完工交屋认列的有东区「领秀」、东势区「欣悦」以及彰化埔心「心里程」3案，合并将入帐35.1亿元，2025年则是有南区「君汇」、南屯区「君睿」合并58亿元。

▲坤悦开发在售案「语文心」实登价格登上5字头。（图／记者陈筱惠摄）

2024年坤悦开发将推出3案，分别为彰化员林市「坤悦原邻荟」规划2~3房产品，总户数100户，总销约13亿元。以及首度进军台中市沙鹿区推出「坤悦沐光邸」新案，推出2~3房合并2户透天产品，总销约11亿元。

另外，坤悦开发首度进军北屯区14期重划区的美和段新案，据了解，该案最初规划40坪以上的3房产品，但政策急转弯，目前正在变更设计，未来将推出28~38坪、2~3房产品。

▲坤悦开发董座陈丕岳表示，贴合市场需求2024年3案都将推出2~3房产品。（图／记者陈筱惠摄）

对此，坤悦开发董座陈丕岳表示：「市场大环境氛围下，因应市场需求，我们将原本规划40坪以上产品变更为28~38坪产品，贴近主流需要。」陈丕岳也不讳言：「变更也部分是在总价市场考量下。」

▲坤悦开发近5年营收与每股纯益。

面对市场风雨欲来的打房声浪，陈丕岳表示：「过去营建业历经成本大幅增加，近几年坤悦成本控制得宜，第一季毛利已回到25.55%，展望未来将专营自住客，相对不受政策调控影响。」

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