台中14期 推案看板前哨战开打
占地广达403公顷的台中14期重划区,新推案预计下半年起倾巢而出,看板前哨战已抢先开打!包括双橡园、国泰、陆府、精锐等指标型建商,近来争相在基地上竖起超大型广告看板,宣示推案动作积极。
尤其是14期西南侧「仁平段」,拥水湳生态公园、二分埔等串起的2万坪公园绿带,加上紧邻11期崇德商圈,成为北台中换屋豪客的聚光焦点。
房仲业者分析指出,过去北屯顶级客层习惯选择大地坪的别墅置产,但随着居住习惯转变,加上三代同堂的观念越趋薄弱,换屋型、豪宅型的住宅大楼询问度大增。
尤其是以11期为蛋黄核心,崇德、松竹路为主要发展的商圈脉络逐渐成熟,加上74环线、台铁红线、捷运绿线等路网串联,后续更有包括台中巨蛋、汉神百货、环球购物中心等重磅题材加持,成为指标建商争相瞄准的一线战区,带动推案量与开价、价量俱扬。
根据台中市民政局资料统计,北屯区109年新增人口数逾3,000人,人口增加率达10.54%,傲视中部地区,人口红利为北屯区注入刚性购屋需求,带动区域房市买气增温,更吸引双橡园、宝辉、陆府、精锐、国泰、惠宇等指标型建商抢进14期重划区购地卡位。
其中,首度插期北台中的双橡园开发总经理魏櫂良表示,为了让层峰客群享受更完整、客制化的顶级私宅服务,双橡园的「豪宅3.0」如同智慧型手机APP一样不断更新进化,细致且贴心的规画未来将完整带到北台中。新案基地广达2,924坪,将规划大花园及独栋钢骨大楼,尚在规画设计阶段就吸引不少粉丝争相询问。
此外,包括宝辉、陆府、国泰、精锐、磐兴、惠宇、亚昕等十多家建商,目前都在积极规划14期新推案。
其中,亚昕集团规划推出23~35坪、二~三房小宅产品,每坪开价4字头起,总销9亿元,最快4月进场;顺天建设14期新案预计第三季进场,将推出换屋型产品,每户总价2,500万元左右,总销约35亿元;至于11期重划区则有「龙宝823公园新案」,锁定中高阶换屋族群,产品规划50至80坪,预计第二季进场,早已掀起粉丝的热烈讨论。