避踩大选地雷！台中豪宅建商等不及挂看板　选后推案开战

▲避开选战，台中豪宅建商选择先挂广告看版，打出推案讯息。（图／业者提供）

房产中心／综合报导

总统大选影响去年底至今年初的房市甚剧，不少建商早已摩拳擦掌等待选战结束后点火销售，甚至户外定点看板都早已卡位就绪。其中，又以宝辉、陆府两大豪宅新案最引人注目，也预告今年豪宅第一役，将从市政路与公益路开始点燃。

去年台中市土地交易金额655亿元为全台第二高，而位在市政路上的土地交易面积就超过5000坪，金额约114亿元。包括宝辉、宝玺、联聚、由巨、丰邑、兴富发、顺天等知名建商在市政路上都有土地存量，未来将成为新一代豪宅、豪办聚集地。

住商不动产七期南屯店协理黄权铭表示，近一年来，七期豪宅交易明显回温，加强建商推案的信心，尤其这一波新案位置，都属于绝佳地段，甚至是建商珍藏多年的黄金角地，似乎已有万事具备、只待东风的心理期待。

宝辉建设在继「宝辉秋红谷」后，今年第一季将推出位在市政路、惠文路口角地、面向市议会绿地公园首排的新豪宅案，基地面积约818坪，产品规划为70、90坪，总户数63户，粗估总销金额约60~70亿元。

另一超豪宅建商宝玺建设，位在惠文路近市政路上的基地，也正积极筹划中，据闻将聘请曾经设计过许多世界地标级建筑的国际大师为新案操刀，坪数设定将会与过去推案有所区隔。

与宝辉、宝玺新案500公尺之距，则是联聚建设新案「联聚瑞安大厦」，基地位在市政路近河南路口，面积约653坪，产品规划为60坪，是联聚建设近年来少见的小坪数产品，总销金额约53亿元。

豪宅另一战区，则是有「新市政绿特区」之称的单元二重划区，去年「陆府植森」以黑马之姿，创下单元二重划区首度入列台中十大豪宅榜，品牌实力让业界刮目相看。今年第一季，陆府建设将在公益路绿特区推出新案「陆府观森」，主力坪数为65坪~100坪，总销30亿元。

同样位在单元二公益生活圈的「精锐Garden One」，基地面积上看2000坪，号称区域最大规模，该案诉求720度立体绿化森林与社区私人湖泊，坪数规划介于58、63、120坪之间，每坪开价50~56万元，总销45亿元，销售热烈。

另外，顺天建设位在单元三永春东七路的新案，基地面积广达3800坪，规划住宅105户、美式豪墅39户。其中，住宅大楼产品规划58~67坪的均质4房产品；而电梯别墅则是每户总价从6500万到1亿8千万元不等，全案总销金额达55亿元。

▼七期重划区包括宝玺建设、宝辉建设，都有新豪宅案将进场。（图／业者提供）