最后钻石区 台中水湳地价涨八成
水湳经贸园区为台中市区最后待开发的钻石地块，其中占地67公顷的中央公园，为全台都会区内最大面积绿地，在传产业、建商竞逐购地下，四年来土地价格涨幅高达八成；连带中央公园周边两公里内的中古住宅大楼，四年间均价涨幅近二成、经贸园区预售案开价「坐4望5」。
统计内政部实价登录资料显示，台中中央公园周边两公里内的土地成交价格，自105年时均价每坪75.3万元；109年已涨至每坪135.59万元，均价涨幅高达八成。
尤其2020下半年后，水湳经贸园区的土地交易频创高价，7月时，总太地产与集团主席吴锡坤，分别以单价235万、240万元创新高价买下「文商段」土地；丰邑机构紧接着以单价245万元抢购「文商段」土地，再度刷新区域高价纪录。
插旗水湳经贸园区的建商，还包括龙宝建设、陆府建设、大毅建设、远雄建设、精锐建设等。
不仅建商积极布局水湳经贸园区，民间企业也看好区内前景发展，争相于水湳设立企业总部，包括台湾捷安特企业总部、振宇五金、采威资讯营运总部、水湳航太产业总部；紧临的单元八则有崇友、味丹、佐和陶瓷、东禾生技、高锋等知名企业抢进卡位。
在住宅价格部分，距离中央公园周边两公里内的中古住宅大楼，四年间平均单价从21.22万元攀升至25.08万元，涨幅约18％。
此外，目前水湳周边预售案已有一波涨幅，2019年推出的创健「MOON PARK」、「瑞恩悦琚」、「帝璟谦和」，每坪单价维持「坐3望4」阶段；而正水湳经贸园区的达丽「创世纪」，2020年第四季进场，每坪开价45至50万元。
与水湳经贸园区仅一路之隔的14期重划区，也是2021年亮点发展区域，包括台中巨蛋、洲际汉神百货、环球购物中心等一路串联至水湳经贸园区，成为北台中商业核心区域，14期房价每坪从4字头起跳。
已插旗14期购地的指标建商，包括双橡园、国泰、精锐、陆府、顺天、惠宇、新业、元钧、磐兴等，预估建商购地面积已达2万坪，未来开价上看45万元。
值得一提的是，由戴德梁行承办、总面积近5,000坪的「14期地王」标售案，2021年1月27日将于台北开标，目前是14期最具规模与开发潜力的完整基地，底价达31.88亿元，每坪单价63.9万元，投标结果可望为区域房市再创利基。