台中水湳经贸园区地王重启标售 底价113.5亿元
(台中市水湳经贸园区地王重启标售,年底以底价113.5亿元正式开标。图/业者提供)
又见百亿级标售案!台中市水湳经贸园区地王,重启标售,面积2987坪,标售底价113.5亿元,预计年底12月28日正式开标。
CBRE世邦魏理仕今(18)日公告,受托办理公开标售水湳文商段土地,标售底价为113.5亿元,订于110年12月28日开标。
世邦魏理仕表示,这次标售基地周围,各重大建设齐聚,「水湳转运中心」将与机场捷运共构转乘,预定2021年底发包工程,2024年启用,将成为引进国际金流的闸门,由中科路穿越「国际会议中心」及「绿美图」抵达本案基地,仅约850公尺路程。
「中台湾电影中心」已于今年完工,目前正在进行招商,预定2023年开幕。
另外「绿美图」预计2022年完工,2025年营运。随着园区整体的经济轮廓慢慢成形,产业动能与公共建设规划皆会超越七期,成为台中最精华区域。
此次标售基地为水湳经贸园区2987坪大面积土地,位于20米经贸五路,建筑高度限制为本区最高可达160米,已取得容积率近800%建照,基地面宽160米紧邻67公顷中央公园,正对普立兹克大师作品-绿美图及台中国际会展中心,坐拥辽阔无遮的景观线,距「水湳转运中心」仅约850公尺,转运中心未来将与机场捷运共构转乘,目前水湳经贸园区内各重大建设尚未全部完工,但是中央公园第一排土地已几乎被大型建商卡位,空地所剩无几,由于本案基地稀有精华,于公告前已不断收到投资人主动积极询问。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示:「中央公园第一排文商段土地是整个水湳最有价值的区位,独特的地理位置,稀有大面积土地,搭配创新设计及高品质施工,定能打造出世代传承的理想之作与普立兹克名师大作相互辉映。」
朱幸儿表示,各大建商纷纷抢攻台中市场,除国泰建设、大陆建设、远雄、兴富发等大型北部建商外,北部上市建商皇翔建设亦挥军台中,于本月6日豪掷77.5888亿元买下台中2895坪土地,成功「插旗」台中,预计未来开发顶级办公大楼。
水湳经贸园区面积共254公顷,由政府率先投入超过三百亿预算,未来将有四座由「七位普立兹克大师打造的世界级作品」在此翩然共舞,创下台湾最具代表性的区域规划,将世界最佳文化艺术城市的台中推向全新里程碑。
2019年底全球被推入疫情时代,让隔离、居住安全、防疫空间、居家办公等元素带进了未来住宅规画中,世界各国更加注重生活科技。而水湳经贸园区为全新重整开发的处女之地,以「智慧、低碳、创新」为开发的愿景目标,打造具备生活、低碳、绿能、智慧创新的世界级模范区,达到永续生活发展,未来人们谈论的豪宅将不仅是公设和建材,而是融合周遭环境的理想生活。
2020年6月率先启用的中央公园,面积是北部大安森林公园的2.58倍,为台中市区的后花园。