水湳经贸园区拉抬 西屯区店面摆3年身价涨近6百万
▲台中西屯区黎明路三段「坤悦君山」1~4楼店面，转手赚进588万元。（图／记者张菱育摄）
台中高端客注重社区环境、建商品牌，七期的「坤悦君山」、「陆府植森」，都出现屋主转手获利的情形，其中「坤悦君山」屋主持有3年赚近6百万元，而「陆府植森」屋主持有5年转手小赚160万元。当地业者指出，「坤悦君山」位于黎民路上，可以串联至最近很夯的水湳经贸园区，因此带动该社区房价。
根据实价登录资料，台中市西屯区黎明路三段「坤悦君山」1~4楼户，第一手屋主于2017年4300万元买进，在2020年8月以4888万元卖出，持有3年转手赚进588万元，单价从每坪27万元，涨至每坪31万元。
而位在西屯区市政南一路「陆府植森」6楼户，第一手屋主于2015年5月以3820万元买进，在2020年11月3980万元转手卖掉，持有5年赚进160万元，单价从每坪51.4万元，提升至每坪53.8万元。
▲西屯区市政南一路「陆府植森」6楼户，屋主持有5年赚进160万元。（图／记者张菱育摄）
台湾房屋台中青海特许加盟店店长明而康表示，「坤悦君山」的1~4楼户是店面交易，随着近期水湳经贸园区的发展，走黎民路可串连至该区，也带动这里的店面行情，通常这类店面可做诊所、医美、美发业、药局等，买家应是买来自用。
明而康指出，而「陆府植森」社区风格和周边其他社区不同，基地面积有1千多坪，但建物仅盖200多坪，所以社区拥有很高的绿覆率，空地、绿地多，也让该社区房价维持一定水准。
信义房屋七期市府店经理林志伟观察，现在许多台商回台长住，有自住需求，让七期的买气提升，尤其是总价在5000~9000万元左右的高总价产品，询问度增加，另外则是4000万元左右的3房产品，客户指名度也高，买家大多是中小型企业主，选择品牌建商、区段、有视野的产品购买。