水湳经贸园区 下一个七期

台中水湳经贸园区重大建设之一的「国际会展中心」，预计2024年完工，可望带动该区域发展。（林欣仪摄）

前身为水湳机场的「水湳经贸园区」，近年包括腹地67公顷的中央公园、水湳国际会展中心及绿美图等重大公共建设陆续进驻，带动建商看好该区域未来发展，纷纷卡位推案，且该园区内土地利用涵盖住、商、文教等面向，被视为「台中的下一个七期」。

水湳经贸园区以中央公园为轴心，绿地范围是台中文心森林公园的8倍大，政府更斥资500亿元打造中台湾电影中心、水湳转运中心等重大公共设施，未来几年将陆续完工启用，加上今年元宵灯会移师中央公园举办，短短9天创下190万参观人次，许多建商看好园区发展，将成为台中豪宅下一个指标战场。

水湳经贸园区内的土地使用，画分为生态住宅区、国际经贸园区、文化商业区、文教区及创研区等5大专用区，涵盖住、商、文教3个面向。元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣说，「文化商业区」提供高密度公园景观住宅及全台中商业服务，许多知名建商像是宝辉、由巨、总太、丰邑、亲家纷纷卡位推案。

位于港尾溪两岸的「生态住宅区」则因低密度、高覆绿、限制楼高等法规限制，目前产品以豪墅为主、也有少数大楼，将规画为高品质的河岸景观住宅区，该区首发建案坐落在经贸九路，将打造地上10层、地下3层的水岸景观宅。

陈杰鸣认为，水湳经贸园区内的「文化商业区」可比拟为七期的新市政中心，「生态住宅区」就好像七期新市政南侧，目前进场文商段的建案成交行情站上7字头，后续总太、由巨、宝辉、双橡园也将陆续推案。