台中房市 14期、水湳、七期 推案热区
2020年台中房市买气超夯，预售案推案金额冲破3,000亿元、创27年新高。进入2021年，随着疫情起伏与政府打炒房，虽有充沛游资与低利环境撑盘，惟在营建业严重缺工下，建商推案速度将放缓，今年台中房市推案金额预估约2,500亿元，呈「价涨量缩」格局，第一季推案金额约550亿元。
由于土地与营建成本逐年攀升，预期2021年台中各区域房价将续创新高，恐将影响新案的销售速度。
台中市不动产开发公会市调委员会表示，今年1月因为适逢过年前，加上政府打炒房、投资客撤退，目前只靠自住的刚性市场需求支撑房市，造成部分个案赏屋人潮明显减少，可说是台中市近几年最冷清的1月房市。
该公会表示，2021年包括北屯区14期重划区、西屯区水湳智慧城周边、南屯区单元三、四、五等上述区域，都是今年推案热区，新个案每坪开价在40至60万元。其中，14期今年预计将有惠宇、国泰、亚昕、新业、陆府等建商将于下半年陆续进场推案；而水湳则有陆府、总太地产、帝璟等建商将规划推案。
此外，七期重划区重量级个案都将陆续推出，包括联聚建设于市政北七路的逾百亿新成屋「联聚瑞和大厦」以及市政路与惠来路口的百亿新案、由巨建设府会园道的百亿推案、宝玺建设惠文路新案、丰邑机构市政路与河南路口的300亿元商办案等都将倾巢而出，七期新个案每坪开价在50至80万元。
至于南区、太平区74号快速道两旁，则是2021年的首购推案热区，吸引包括宝佳机构旗下的樱花建设等建商，争相抢进太平区新光段推案；其中，南区新个案每坪开价32万元以上、甚至有部分个案逼近4字头。
此外，北台中的潭子区，由于距离北屯区11期重划区不远，加上拥有台铁高架化潭子站、74号快速道潭子交流道等，交通便利，今年也是台中首购推案热区之一，主要聚焦在弘富重划区，包括宝玺子公司、嘉磐首度插旗潭子的「嘉磐信义」、久樘开发等，今年都将进场推案。