台中七期已饱和　市政绿特区房价站上6字头

▲邻近台中七期的北单元二重划区，又被称为市政绿特区，吸引台中一级建商布局 。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台中报导

开发届临饱和的台中七期豪宅区，在推出几个单户破亿的压轴大案后，下一个置产热点，将由紧临七期的市政绿特区「北单元二」接棒。「北单元二」在餐饮集团抢进插旗的带动下，各品牌建商也接力购地卡位，成为今年全台土地、房价飙升最快的重划区，目前几近完销的新成屋案实价登录交易价格已站上6字头。

「北单元二」最初推案多以电梯豪墅为主，包括「龙富21」、「兴富发赫里翁城堡」、「市政御园」都已经完工交屋，单栋成交价至少6000万元起跳，最高突破亿元关卡。不过从今年开始，「北单元二」推案开始走中大坪数大楼趋势，台中房地产龙头宝辉建设也拿下龙富路与龙富22路口约1600坪的方正角地，要将七期豪宅经验带进「北单元二」。

宝辉建设礼聘「宝辉秋红谷」原班团队打造60、75、140坪的精品寓所，强调超越七期尺度，规划出拥有社区私人大花园的新案，目标在为企业主提供结合绿意、休闲、放松的自然居所。总经理苏良智表示：「过去宝辉在七期歌剧院地段为企业主创造豪华、保值的资产价值，如今，在北单元二则想为顶尖客层提供更自然、宁静、休闲、低调的生活型态，有别于市政中心的高密度开发。」

单元二属台中新兴重划区，主打低密度、低建蔽、低容积及高绿覆率特色，特别是公益路以北的「北单元二」，由于紧贴七期，加上交通邻近国道、74快速道路，开发至今已获得许多企业主青睐。