光复南路华夏房客跳楼屋主求偿 法官：没冤屈不算凶宅
一名妇人去年从北市光复南路租屋处跳楼身亡，造成屋主在卖屋时被迫降价，因此向妇人家属求偿，但法官认定妇人因久病厌世，不是一般凶杀死亡，没有冤屈，判屋主败诉。
律师叶恕宏表示，「当事人她是因为乳癌末期，所以导致跳楼自杀（法官）这样的一个自杀案件，就认为她没有所谓的一个冤屈。」不是含冤跳楼就能不算是凶宅，这是台北地方法院最新的一起判决。
徐姓屋主将位于光复南路的华夏租给李姓男子，去年2月，李母因为久病厌世，从大楼跳楼轻生，屋主求偿200万元，但法官却认定死者不是含冤而是自愿跳楼，因此不能算是凶宅。
叶恕宏说，「依照目前内政部的解释函例以及多数实务见解，认为只要房子（出现）非自然死亡的事故，譬如说凶杀命案或者是自杀的案件，就会被认定是凶宅。」
据了解，这栋房屋约有23坪，因为在东区精华地段，换算市价大约是2990万左右，但买主得知有人在这里跳楼，拚命砍价，最后成交价下杀到2225万，对于一下损失765万，屋主气得向租屋的李男求偿。
叶恕宏表示，「虽然最后死亡的结果并不是在房子里面，是在中庭或是大楼的其他地方，仍可能会导致这个房子的交易价格减损。」律师表示，若不想权益受损，建议租屋契约里载明特约条款，只要租屋期内变成凶宅导致屋价下跌、屋主权益受损就能求偿。（新闻来源：东森新闻）
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