欠债房屋遭法拍 屋主声称「自杀凶宅哦」法院连3拍没人敢标
▲▼南投中兴新村一栋透天厝，法院拍卖3次均流标，从法院拍卖讯息标注「凶宅」，引起房仲业界关注。（图／张弘昌摄影，下同）
南投一名屋主积欠银行债务，位在中兴新村一栋3楼透天厝由法院执行拍卖，由于屋主向法院表示房屋为「自杀凶宅」，3次法院拍卖均乏人问津。法院发出「应买公告」3个月内没人买，就结案或重新走一次拍卖程序。
经访查邻居，该屋舍尚有人居住，「听说」先前这户人家，几十年前有长执辈在屋内自杀身亡，但详细资料不清楚。法院3拍「凶宅」都没有人敢投标。第3拍时拍卖的底价，从原先800多万元降到540万元，远低于邻近房屋行情价，仅管大部分的人对凶宅有所忌惮，但屋主在法拍时向法院指称是「自杀凶宅」，或多或少已达到心理战效果。
这栋透天厝的拍卖资讯，也刊登在一家专门经营法拍屋代标的房仲业网路，标题还打★号注明「大地坪透天凶宅」。接该案房仲业务员表示，标注为凶宅，是依据法院纪录的屋况内容，当时屋主向法院宣称，20几年前有长执辈在屋中自杀身亡，27年屋龄透天压，3楼阳台台风来袭时有漏水等问题。
将自住房舍标注为「凶宅」，或屋内放置骨灰瓮等，是不想被成功法拍，或大打拖延战、心理战技俩，尤其屋内还有人住的法拍屋，日后恐有些搬迁等问题需克服解决，的确会让想买的人为之却步。
吴姓房仲业者表示，不乏有铁齿的人，肯买价格便宜的凶宅当投资，装潢更新后，再出手高价卖出；况且债权银行也不是省油的灯，结案后恐会直接与债务人协商如何清偿债务，或再走一次法拍流程。
根据属屋网拍售讯息指出，法院已停拍的房屋，邻近中兴新村住宅区，总建坪约64坪，3楼透天厝，屋龄27年。法院资料显示，该屋今年5月第1次法拍底价844万元，隔月2拍底价打8折成675万元，1日第3拍底价再打8折为540万2000元，3次法拍都乏人问津。
法院对3拍均流标案，发出「应买公告」讯息，任何人均可依3拍底价，申请直接购买「先抢先赢」，若3个月内还是无人买，将结案或由债权银申请第4拍或重新再走一次法院拍卖流程。
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