炒房集团坑屋主！代销自称「从负债赚到3000万」　民众房子遭法拍

▲新北市议员黄俊哲协助10多名屋主召开记者会，指出有炒房集团召开说明会鼓吹民众买房，却被诱导签本票，还遭建商裁定法拍。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

投资陷阱层出不穷！本刊接获10多位民众投诉，指新北市出现一个房产买卖集团，召开收费说明会兜售建商的豪宅，号称可以指导会员「从负债赚到3,000万」，接着再以「低头款」等名目诱民众签约。结果交屋后却被告知贷款不足，必须向建商进行「2年无息贷款」，并签署房屋剩余价金1.2倍的本票做担保，没想到民众照做后，2年一到建商就推翻承诺，将本票进行裁定，住户房屋遭到法拍，让这些买主面临无家可归的惨况。

「用毕生积蓄买一个家，没想到竟被仲介勾结建商，用无息分期贷款诱惑我们买房，还被逼签下本票，最后房屋被法拍，弄得我们无家可归，欲哭无泪！」房屋被法拍的屋主们回想自己投入的毕生积蓄血本无归，不免哽咽。

自救会指出，他们参与一名自称「江妈」的廖姓女子，在「金富建设」新建案大楼内办理不动产投资说明会，第一次上课收费100元，第二次上课必须缴6,888元，2天的课共1万6,000元, 还会吸收8万8,800元的VIP客层，由廖女与另外2名女助理，对外宣称可透过他们教导的不动产理财方法，将资产由负债新台币3千万，在8个月内还清，营造快速致富的表象。

自救会表示，廖女在课程中，会先洗脑大家用「低头款」就可以住豪宅。因购买建案的坪数不同，投资者必须先以现金支付150至180万元不等的头期款，还要屋主申请3份不限定用途的印鉴证明，再交给廖女的丈夫提供资料给银行，确认贷款完成后就由代书进行过户，等于提供一条龙服务，没想到这些程序都是代销和建商设下的圈套。

直到交屋时，屋主们突然被告知贷款不足，不过廖女保证，房屋贷款不足部分，将由金富公司全额无息借款2年，但还需要向建商签署一张剩余价金1.2的倍本票，2年后廖女还会协助「转增贷」，分期还款给银行及金富公司。不料廖女所说的一切只是空口白话，2年时限一到，金富公司就拿着本票到法院裁定并执行，屋主们才知道房子已被建商做抵押设定，房屋纷纷遭到法拍，损失惨重。

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