最高负债380万元　他靠「自虐式省钱法」存到台北千万房！

▲陈泰源从事房仲有11年，今年刚拿下第十六届杰出不动产经纪人员殊荣。（图／CTWANT提供）

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省钱很困难，存钱更不易，对许多人来说，拥有自己的房子犹如痴人说梦！但到底是自己赚得少，还是不够破釜沈舟的开源节流？知名房仲陈泰源曾举债参选市议员，为还债才跨入房仲业，还斜杠主持、演员、作家、讲师等工作，靠着省钱不仅还清380万债务，还买下人生中的第一间房。台语有句俗语「人两脚，钱四脚」，他以自身经验分享省钱妙方，教大家如何追上长了条腿而跑得更快的钱。

节流的第一步，陈泰源要大家检视自己每月花多少钱在非必要开销，并且限定金额上限，尤其是在休闲娱乐上，更须有所掌控支出。以看电影为例，陈泰源都选择看二轮电影。「现在的首轮戏院，买张票加个爆米花和饮料就快要500元，但二轮电影1本套票10张售价950元，换算下来1张票只要95元，可以从早看到晚，中间还能出去吃饭、逛街。」

▲陈泰源能省则省，休闲运动也选择完全不花钱的爬山。（图／CTWANT提供）

而近年流行上健身房运动，陈泰源不跟风，选择每周固定爬山2次，因为爬山不用钱；在三餐上，晚上尽量回家和爸妈吃饭，省钱又孝顺；即便在外餐食，也尽量不去百货公司消费，口味制式价格又高，饮料店则选择在地自营手摇饮料摊，普遍能比连锁品牌便宜10～20块钱以上。

「适度休息是必要的，就算身为工作狂人的我，也不可能毫无娱乐，但这类花费本来就可多可少，甚至不需要花钱。」陈泰源算一算他的非必要开销，平均每个月最多花4700元！

即便是必要支出，陈泰源也是能省则省，十年来他只剪100元理发，手机、行动电源尽量全部在公司充饱充满，停车也先找免费，不论买什么东西，都是实体比网路，货比超过三家，绝不冲动购物，而且还会选择累积点数折抵消费的通路购买。「为了美好的将来，应该培养对不花钱的休闲活动感兴趣，同时保持『缺钱感』降低购物欲。」

陈泰源曾一度累计负债高达380万元，为了还债拼命缩减开销，他自称「自虐式的省钱法」，让他还完所有债务，还存到500万，于去年从事房仲满 10 周年之际，买下北市中山区核心地段屋龄10年的小套房，权状14.39坪，总价约1000万元，每月房贷约2.8万元，目前有租客，租金2万元，等同每月多缴8000元就可以「养房」。

▲陈泰源在从业10年之际买下北市蛋黄区约1000万的小套房做置产出租，同时也当作犒赏自己的礼物。（图／CTWANT提供）

「一开始不是那么喜欢这间房子，我对林森北路门牌有负面印象，二来管理费1坪150元颇贵，公设比36％超过预期，最让我抗拒的是三角梯形格局。」已第六度看房的他，陈泰源试着妥协转念，想想缺点的背后可能是优点，像是地点并非在灯红酒绿的条通，环境热闹却不复杂，管理费与公设比高是因为户数单纯，也因SC 钢骨结构才导致边间户呈三角梯型。「小套房社区采钢骨结构、单层6户的极少！先天格局缺陷用装修与家具摆设来解决即可。」

近期陈泰源将他十年来独家地表最强省钱术出书分享，教大家如何在2年存出100万自备款，并且分享他的首购经验。陈泰源自我吐潮，当他还完债务后，无债一身轻并有了闲钱，情绪管理也跟着变差了，做业务开始有些随兴，所以想借着揹房贷重回负债状态。而从交屋那一刻起，他意识到责任感提升，遇到奥客时也变得比较有耐心，为人处事圆融。

「常有人问我租房好还是买房好？过去我会客观地分析利弊让民众自行判断，如今，若再问我同样的问题，我的答案肯定是买比租好，因为，适度的房贷压力可以成为更好的人。」陈泰源说。

▲陈泰源至今已累计出版2本书，最新作品将自己这10年来从负债到买房的实战经验和大家分享。（图／CTWANT提供）

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