从负债百万迈向买房之路 他曝月花5000自虐式存款法
负债百万走向买房之路！房仲陈泰源10年解锁「还债百万、房仲10年、买千万小宅」三大成就，独具一格理财方式，出租刚入手千万小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房贷扣除租金，只需月缴9千养一间近千万房，等同于是两头赚。
▲美商ERA不动产资深经理陈泰源苦熬十年，一甩负债人生乌云，今年解锁买房成就。（图／记者许靖骐摄）
负债百万人生 咬牙走向光明
美商ERA不动产资深经理陈泰源因参选北市议员负债200万，为了尽速还债，先和家人借钱，免掉利息费，并放弃固定薪水行业，踏入房仲产业，未料，初入行被骗百万，又遇消费纠纷赔偿80万，最高一度累计负债380万元。
为了还债拼命缩减开销，除了三餐尽量不花钱、吃公司拜拜零食、泡面度日外，甚至自己买水果、蔬菜坚果，自制沙拉早餐分卖给同事，更为赚取生活费当起临演。
▲陈泰源采取自虐式存钱法，三餐尽量不花钱，吃泡面、当临演，最少一月只花5000元生活费。（图／记者许靖骐摄）
月5000元生活费 自虐式还钱及存钱法
他自嘲，当时高估自己赚钱能力，买下6年期美金高额保单，每年得缴美金2万多元，若加上平日生活开销、房租等，只能被迫「自虐式」省钱、存钱，曾经一个月只花5000元生活费（不含房租）。
他说，入行第二到第十年赚来大部分钱拿去还钱、缴保单，根本多余闲钱去投资股票、基金，与一般人先存钱、投资再买房的路径不同，只能用「硬存钱」的方式理财，也因为业务性质工作，近两年业绩表现不错，才有存到了150万元自备款买房。
▲他今年入手人生中第一间中山区精品小宅，要求一定要有两面窗、工作阳台。（图／陈泰源提供）
他笑说，自己买房一开始也排斥林森北路门牌，先后在文山区、大直、内湖、大同等地看房，也出过斡旋但都未果，透过同行辗转得知现在待售小宅，与现在租的小套房配置雷同，如同「兄弟房」，有两面采光、对外窗、工作阳台，一看就立刻爱上，最后在屋主让利下入手。
他表示，当初看好新房与租屋处格局雷同，包含从客厅往看有一整面落地窗，且户外有前阳台，可以放置洗衣机、晒衣服的工作空间，虽是小坪数房型，但因为是边间有两面采光、厕所有对外窗，正楼下又是便利商店、周边有公园及全联便利中心，采买很方便。
▲陈泰源新屋与租屋处格局雷同，如同兄弟房。（图／陈泰源提供）
月付9000元 近千万精品小房GET
陈泰源买房前7年也住在中山区、同商圈的小套房，他笑说，自己租房空间配置与新房没有太大差异，如同「兄弟房」，月租1.5万元含管理费、多年未涨租，与新买14坪小套房，月租2万元相比，月租便宜5000元，与其自己住，不如出租，且新屋当时也有稳定租客。
他说明，新房月租2万元，扣除每月摊还本利贷款，只需再支出9000元，即可换得一间近千万元精品宅，虽然自己仍然在租房，但是用便宜市价租金，能换得差不多品质，等同于双头赚，希望把买房当成存钱，透过专业操作，相对风险低且安心。
▲陈泰源入手的中山区精品小宅，当初选屋时要求浴室一定得有对外窗。（图／陈泰源提供）
逆转胜人生 迈入买房新纪元
从还债到买房经过10年之久，他坦言，买房后当下没有很开心，过一阵子才有深刻体会，觉得原本已还完债了，人生刚要逆转胜了，等反应过来，又莫名负债800多万，忽然压力又来了。
「买房像结婚，有义务要好好照顾它」他笑说，买房后心境上也有所转变，除了多了房贷压力外，开始感受到肩负的责任，若用关系来比喻，租房像男女朋友交往，不喜欢可以分手，但买房像结婚有约定，虽一开始没有很喜欢，但也要要好好照顾、接受。
最后他也提到，今年是自己非常重要一年，除了是做仲介第10年外，且也是还清妈妈欠款、以及买人生中第一间房的重要里程碑。
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▼美商ERA不动产资深经理陈泰源人生中第一间中山区精品小宅。（图／陈泰源提供）