郊区二手屋也要500万！他月薪45K想买房 过来人揭「自备款」抓法
▲多数人的自备款会抓3成左右。示意图，与本文无关。（图／记者林裕丰摄）
多数人买房不会一次全付清，因此到底要准备多少自备款才够，也成为了看房族关注的重点之一。一名网友先前发文丢出心中疑问，他的月薪只有45K，年薪则落在60万元左右，不过就算是郊区的二手屋也要300万至500万元不等，「买房到底要自备多少啊？」贴文一出，立刻引发热议。
这名网友在PTT的Gossiping板上，以「买房到底要自备多少啊」为题发文，她目前在科技业工作，月薪只有45K，年薪则落在60万元左右，如果想要买市区新房，这样的薪资肯定买不起，因此他便开始看郊区的二手屋。
原PO表示，在房价高涨的时代，即便是郊区的二手屋也要300万至500万元不等，如果想要入手，头期款要存到多少才够呢？如果抓个两成，买500万元的那间就要先存到100万元吗？
▲原PO好奇，自备款应该要准备多少才够？（图／翻摄自PTT）
贴文一出，网友纷纷留言回应，「贷好贷满，用信贷当头期款」、「3成」、「至少多留一百万给装潢跟杂费」、「你想住哪？这样比较好抓价格」、「三成比较稳，不要去信贷当头期款」、「500万房自备150至200万比较好」、「自备两成差不多」、「200万含头期款、装潢、家电」、「先租屋吧，租的也可以住，一边租一边存钱，买1000万屋至少要300万元现金，预售屋则至少要150万元」。
本站曾报导《自备款多少能买房？专家结论好灰心：双北月收4、5万只能「又小又旧」》，文中提到，买房后的贷款之路很辛苦，如果想在双北买房，即便是旧屋小宅，月收最好也要有4、5万元；全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「每月还款要压在收入的1/2至1/3以下」，才不会影响生活品质，至于自备款则视物件价格而定，过去多以3成为标准，但如果位置佳、个人信用好，也有自备100万元买到台北市小宅的案例。