1200万买下郊区山顶废弃屋 他动手翻新大改造⋯转手就卖1.4倍!

记者萧采薇/综合报导

双胞胎兄弟强纳森朱尔竞争打从出娘胎就已开始,两人后来都进入房产业,上演兄弟大对决。两人分别买下翻修并出售一栋房产,最后由获得最大利益的那方获胜,所有收益都回馈给慈善机构。最终售出的价钱令人大吃一惊。

▲《房产兄弟大对决》。(图/TLC旅游生活频道提供)

「房产兄弟」强纳森和朱尔在节目中一较高下,看谁能用最高价与获利卖出与团队协力翻修的美宅,每改造完成房子的一部份,会请来他们熟悉的翻修专家好友前来评鉴选,赢的人有奖励、输的人则有惩罚,这次对决地点选在房市热络旧金山湾区。

旧金山是美国房价最贵的城市之一,蛋黄地段的平均房价是150万美元,那里的房子卖得很快,常常还没正式上市就已卖出,因此这次的翻修作业也跟以往不同,强纳森和朱尔两兄弟必须在网路上没参观过房子就买下房子。

▲朱尔和强纳森透过网路买下待修的的峡谷房(左)和山顶房(右)。(图/TLC旅游生活频道提供)

最后,强纳森在旧金山市郊以远低于那地区的40万美元(约台币1200万)房价买到一栋位在山顶上、占地辽阔的错层式设计房屋,看似废弃的外观显然好几年没人居住。除了拥有山顶美景,这栋四房、三卫的待修屋几乎一无是处。

朱尔的房子离旧金山市中心更远,开车到市区约需1小时。不过朱尔认为那是一流的好社区、有高素质学校加分,因此他花了52万美元(约台币1560万)买下它,销售目标锁定家庭客群。这间房虽然屋况较佳,但后院空间狭窄而且有间卧房违法增建、无法使用。

▲朱尔将峡谷房改装成加州现代牧场风,客厅相当舒适。(图/TLC旅游生活频道提供)

面对两栋状况百出的待修屋,强纳森和朱尔将使出浑身解数进行装修才有胜出机会。强纳森决定他的山顶房将走环保时尚风,他与团队首先打掉墙面、拆掉厨房,增加客厅空间,还大刀阔斧移动前门入口侧窗,并安装简洁新颖的嵌入式壁炉,大大提升这房子给人的第一印象。

▲强纳森山顶房客厅里植生墙,让评审史考特基维雷相当惊喜。(图/TLC旅游生活频道提供)

朱尔则将他的峡谷房改装定调加州现代牧场风,他决定打掉石墙让客厅空间更宽敞,采用现代化、更小巧的嵌入式壁炉,并将移除烟囱后留下的开口改装引进自然光的天窗,同时铺上宽板硬木地板、安装全新的窗户,让房屋价值大大提升,最后以豪华舒适的家具饰品点缀其中,顿时让评审身陷抉择的两难

▲《房产兄弟大对决》输家要穿红色小裤裤爬好汉坡。(图/TLC旅游生活频道提供)

最终两人的房子分别以96万(2880万台币)和95万(2850万台币)售出,96万的是强纳森以40万美金买下的废屋,获利超过一倍。不过朱尔也同样创造出43万美金的差额兄弟俩实力都相当坚强。