千万预售屋时代来临 新竹五年大涨1.4倍

2019年新竹县市预售屋总价中位数为750万元，仅高于台南市与高雄市，位居第五。而从2020年开始，新竹县市预售屋总价中位数快速增长，不仅超车桃园市与台中市，位居七都中第三位，更于2023年挤下新北市，成为仅次于台北市的都会区，俨然成为天龙国第二。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，从近五年预售屋交易中位数的变化可以看到七都预售屋购屋有「总价逾千万」与「小宅化」的趋势。

新竹县市受惠于竹科效应、美中贸易冲突带来的转单效应，加以台商回流、投资设厂等利多加持，增加就业人口进驻，同时带动以新竹科学园区为核心的自住、长期投资置产需求增加，推升房价。

此外，不只有新竹科学园区，中部及南部科学园区所在的台中、台南也有在各大厂投资设厂下，市场普遍看好当地发展前景，也推升民众对于房价的预期，近五年预售屋总价中位数也有七成以上的增幅。