预售屋卖700万　盖完后「暴涨2倍」！网曝低价3原因：房价涨是主因

▲买预售屋风险较大。（图／记者邝郁庭摄）

记者施怡妏／综合报导

许多人努力工作存钱的终极目标，就是为了拥有一间属于自己的房，一名网友表示，预收屋售价700万元，但盖好后转售，可以卖到1000万元，甚至是2倍价格，好奇是什么原因导致背后的价差。对此，信义房屋专家表示，最主要的原因是房价上涨，且买预售屋会有一定的风险。

有网友在脸书「买房知识家」发文，好奇为何预售屋在购买时只需要700万元，但是建造完成后，却可以转售到1000万，甚至是原价的两倍，他感到困惑，不明白这中间的价差是如何产生的。

贴文一出，网友表示很正常，「盖个房子要两、三年，目前保守抓一年约涨100万，所以700万变成1000万正常的」、「预售本来就比成屋便宜，一笔钱拿出去几年，没比较便宜谁要买？至于能卖多少表示是市价，预售到成屋有几年时间，表示这段时间房价在涨，有很难理解吗？」「亲戚预售买1100万，盖好卖1500万」、「不晓得价差，但是预售屋风险一定比较高，包括烂尾跟与设计想像不符等问题，所以比较便宜是应该的」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，最主要的原因是，「房价上涨了」，另外买预售屋时，会有一定的风险，像是建商能不能如期交屋、房屋的状况、品质好不好等等都不清楚，要等盖好的时候才会知道，价格因此也会比较低。