大陆41城市「中古屋价格」月增率上涨 2原因致房价趋稳
据《中国证券报》报导，在大陆70个大中城市中古屋9月价格中，有41个城市月增率上涨，29个城市月增率下跌，相比8月上涨城市增加了3个。
16日，大陆9月房价地图公布，对70个大中城市中古屋价格进行月增率对比。从监测资料看，9月份，一线城市中，广州、上海分别有1.38％、0.97％的小幅微涨；深圳市场回归理性仅0.07％的涨幅；北京市场近期相对冷静，价格下浮0.88％。
此外，二线及重点城市价格增速放缓，市场整体相对理性；三四五线城市领涨全大陆，多数城市稳中微涨。有业内人士表示，从整体来看，大陆中古屋价格和成交表现相对平稳，预计金九银十（指大陆房市于每年9月、10月的销售旺）房价涨幅或将放缓。
大陆70个大中城市中，29城房价月增率出现下跌，17个城市跌幅小于1％，12个城市下跌幅度超过1％。其中，绍兴下跌超过5％，为9.28％，绍兴中古屋价格连续下跌，且进入9月后在售中古屋库存量连续3周持续增加，说明市场供应量大于需求，屋主抛售心切。
此外，根据媒体统计近段时间每月发布的房市资料，大陆70个大中城市中，新成屋价格上涨的城市数量都多于中古屋，新成屋价格的年、月增率平均涨幅也高于中古屋。
总体大陆近几月房价呈现较稳定态势，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析有2方面原因，第一是之前部分城市中古屋上涨过快，与新屋抢房、各类学区政策有关，当前市场预期略平稳促使价格回稳；第二是各地对中古屋管控更严，尤其对房仲管控趋严使房价涨幅收敛。
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