《传产》房价1字头稀少 北台都会区只剩桃竹蛋白8区

住展杂志统计，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、预售屋成交单价1字头的区域只剩8个皆在桃竹蛋白区。住展杂志研发长何世昌表示，今年来北台湾都会区1字头房价却快速消失当中，主因是营造成本飙涨问题未解，建商不得不反映。这也意味着，1字头低单价区越来越少，消费者买房势必得提高预算才行了。

何世昌分析，自政府于去年末打炒房以来，市场上投资客就已经消失，但北北桃竹新建案成交单价1字头区域锐减，主要是「推案成本飙涨煞不住」所造成。一来是蛋白区土地价格跟随都会区上扬，近一年地价涨幅超过一成。

另外，营造成本飙涨更成为1字头房价区快速消失的最后一根稻草。何世昌指出，由于近年国内营造工、料成本双双飙升，每坪营造成本起码涨约20％；而营造成本上涨对台北市影响相对较小，因为北市房价高，即使建商反映成本调涨售价，涨幅并不算大。但对1字头房价区而言，假如建商反映成本每坪涨个2万元，价格直接跳涨超过一成，冲击非常之大。

政府若不正视营造成本疯狂上涨的事实，并提出解决问题的方法，恐怕无法达到抑制房价的政策目标。何世昌指出，因今年Q2国内原物料依然持续大涨，预料营造成本飙涨的现象仍悬而未解，未来1字头房价区恐怕会越来越稀少，购屋族应把握机会趁早购屋。

住展杂志统计，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、预售屋成交单价1字头的区域只剩8个，分别是桃园市的观音(17万元/坪)、杨梅(18.4万元/坪)、新屋(19.4万元/坪)、龙潭(19.8万元/坪)，以及新竹县的新丰(17万元/坪)、关西(17.2万元/坪)、宝山(17.5万元/坪）、湖口(18万元/坪)等八处，所有区或皆在桃竹蛋白区。