淡水房价「保1」有难度 想买1字头只剩1区有机会
新北淡水房市讨论度高，房产业者统计近两年均价站稳2字头，而竹围、红树林、捷运淡水站、新市镇、沙仑5大生活圈中，甚至有逼近4字头高价，至于沙仑地区仍有1字头，不过与2字头，也只剩下8千元距离。
全球居不动产情报室汇整实价资料，淡水全区近2年房价涨幅3.7%，均价22.5万元，再进一步观察竹围、红树林、捷运淡水站、淡海新市镇、淡江大学、沙仑5大生活圈的房价变动于1成以内，普遍落在2字头。
淡水沙仑生活圈仍可见1字头低价，不过与2字头剩下8千元距离，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，沙仑发展时间早，机能成熟，且近期受新通车轻轨蓝海线开通带动，也让新推案从渔人码头往开发空间大的沙仑，在新案与房市热潮带动下，预料区域行情很快就与1字头说再见。
竹围、红树林站稳3字头，其中红树林均价37万元，逼近4字头。陈炳辰指出，红树林、小坪顶主打山海景观的豪宅聚落，如「颐海大院」、「天境ellipse360」等总价都亿元起跳、单价创区域新高，属于淡水富人湾，也拉抬区域行情。
竹围仅次于红树林均价30.4万元，陈炳辰分析，竹围地区因有淡水马偕商圈，生活机能佳，且周边租屋客群数量庞大，邻近北投、士林房价却打了6折价，比价效应吸引属意买盘。
至于淡海新市镇部分，陈炳辰表示，沿着轻轨建设周边如滨海沙仑站「台北湾」系列、「宏盛」系列等2字头起跳，此处又可倚靠邻近家乐福商圈作为采买机能，兼具悠闲纯住风格、生活便利性，加上近期开通蓝海线让滨海沙仑站成为双线交会站点，有助汇聚人气。
信义房屋滨海捷运店经理李世尧表示，沙仑地区开发逾20年以上，主要机能沿着沙仑路两侧，有公车站牌、餐饮小吃、夜市等，以2~4房中古电梯大楼量体最多，由于腹地不大，建筑饱和，近年少有新案释出，区域单价落在16~18万元，部分面河岸景观单价能再往上加乘3~4万元，以3房含车位总价600~700万元之间，预期之后淡江大桥开通后，有机会再拉抬周边房价。
东森房屋淡海新市镇加盟店沈雅纯表示，淡水沙仑路发展时间早、周边有成熟商圈，如微型百货、沙仑夜市、街边的小吃店等，屋龄逾20年中古公寓、大楼华厦占多数，因而房屋均价偏低，周边少有新建案释出，近期少数新案「一森原」开价3~5字头，标榜海景第一排、位于轻轨站旁，吸引换屋及退休族群目光。