台中捷运迈入试营运！5大高CP值站点曝光 4站1字头就能买到
▲台中捷运于今（16）日试营运一个月，将于12月19日正式通车。（图／台中捷运）
等了11年！台中捷运于今（16）日试营运一个月，且将于12月19日正式通车，《ETtoday新闻云》委托中信房屋统计，台中捷运各站点周边住宅，CP值较高的5个站点，近2年房价涨幅都超过1成，其中乌日站近2年房价涨幅28%最高，也是5大站点中房价最亲民区。
中信房屋统计实价登录资料，台中捷运绿线各站点周边房价变化，调查CP值较高的5大站点，分别在北屯、西屯、南屯、南区、乌日各找出一站，其中乌日站近2年房价涨幅28%最高，从2018年每坪9.5万元，涨至今年每坪12.2万元，房价最亲民。
住商不动产台中高铁加盟店经理黄淑惠表示，捷运乌日站附近属于旧市区，新大楼少，但是生活机能较好，所以许多自住客偏好来此购屋，新成屋每坪约25万元、20多年中古屋每坪16~17万元，3房加车位总价约800万元。观察乌日高铁这边新建案越盖越多，预售价近每坪30万元，不少投资客买预售屋或低总价中古屋，进一步赚取价差或出租，乌日自住客占5~6成，其他则为投资或置产型买方。
至于位于南屯区的文心森林公园站，房价从每坪16.8万元，涨至每坪21.3万元，涨幅达27%。信义房屋大墩店主任黄纬谦指出，观察今年成交不少30坪以下小宅产品，总价都在2000万元内，不过文心森林公园房价提升，也因小宅单价较高，所以拉高平均价格所致，且首购族因低利率、房贷成数提高，陆续进场购屋，就算台中人不一定会搭捷运，但仍会认为捷运有加分效果。
松竹站、文华高中站、大庆站，近2年涨幅约1成，不过房价仍在1字头。中信房屋研展室副理张汉超表示，以3房40坪的住宅大楼来看，总价约落在700~800万元左右。
松竹站位于北屯区生活机能较好的区域，在北屯来说，不论是交易量还是生活机能，都比前2站的重划区北屯总站、旧社还要好，产品选择较多，房价也仅1字头相当亲民。而文华高中站位于西屯区，生活机能和房价都比南屯还便宜，所以想找CP值高的房子，可朝此站附近寻找。
▲台中捷运松竹站CP值高，目前周边住宅每坪17.1万元。（图／台湾房屋提供）
张汉超指出，大庆站是唯一在南区的站点，可快速抵达乌日高铁站，不过捷运大庆站距离大庆市中心有段距离，且台铁和捷运共构的站点以西仍多为空地，市区则是偏东边，虽然机能表现略弱，但该站近中山医，距离南屯区也不远，所以想买亲民房价，「可用距离换取空间」。
张汉超提醒，台中人仍习惯开车或骑车做为交通工具，捷运通车后是否能影响居住习惯，还尚待观察，建议若想选择捷运周边产品的买方，可从人口稠密区、市中心区域的站点来寻找物件，较能保值、生活机能较便利。
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