南港、信义、松山交界「三管地带」正夯 中古3房1600万元起
▲北市南港后山埤商圈，就在南港、信义、松山等区的交界。（图／信义房屋提供）
台北市南港的后山埤商圈，就在南港、信义、松山等区域的交界，但是房价又没有这几个精华地段还高，20多年的中古大楼，可以找到3房总价1600~2000万元的产品，买方不乏这里的在地首购族，以及从大安、信义、南港区来的买方，选择这里室内实际使用坪数大的产品。
信义房屋忠孝玉成店专员翁昆富表示，后山埤商圈以西为松山路为界、以北为八德路、以东为昆阳街、以南则为福德街的街廓范围，区内有2个传统市场，包括位在忠孝医院正对面的成德市场、以及位于中坡南路和福德街口的福德市场，商圈内也有全联及顶好超市，生活采买方便，若要到卖场，则大约10分钟内的车程，可抵达内湖的Costco和家乐福。
若要运动或是遛小孩，这里有南港公园和玉成公园，其中南港公园内有2个湖及环山步道，并且设有篮球场、网球场，去年8月改建后，还成为打卡新热门景点，另外，玉成公园内也有篮球场和网球场，并且还设有室内温水游泳池，每到夏天就吸引许多父母带着孩子来消暑。
▲南港公园内有2个湖及环山步道，并且设有篮球场、网球场。（图／信义房屋提供）
首购型产品像是「南港花园社区」，就坐落在南港公园旁，3房总价1600~2000万元，每坪单价42~45万元，多为39~54坪的大坪数房型，该社区前身为示范国宅，屋龄约20多年，一层4户，而且每户都是边间采光良好，虽然车位需要抽签，但是因车位多，基本上每户都能配到1个车位。
「法国春天」就位于捷运后山埤站4号出口200公尺的距离，有「闹中取静」的优势，采2+1房坪数为22~27坪，总价1800~2000万元，每坪单价67~71万元，为复合式挑高产品，因为是电梯产品、近捷运，所以吸引不少原本这里的在地年轻人购屋，也是希望买在这里就近照顾长辈，另外，也有从大安、信义、南港区来的首购族，选择这几个社区室内使用坪数比较大的产品。
▲南港首购型产品「南港花园社区」，3房总价1600~2000万元。（图／信义房屋提供）
▲「法国春天」位于捷运后山埤站4号出口200公尺的距离。（图／记者宋良义摄）
至于换屋型产品则像是「大都市新天地」，屋龄约15年，4房加车位总价5千万至7千万元，每坪75~80万元，坪数为65~81坪，且这社区就在南港运动中心旁，距离捷运站仅300~400公尺的距离，吸引小换大、旧换新的买方，且大多为商圈内的原住户购买。
▲南港换屋型产品「大都市新天地」，屋龄约15年。（图／记者宋良义摄）
▲社区旁边就是南港运动中心。（图／记者宋良义摄）
另外屋龄较新的则有「忠孝无极」，屋龄仅4年，3、4房加车位坪数44~54坪，总价3900~4400万元，每坪80万元左右，买方不乏南港在地客和其他区域的换屋族，因看好南港有高铁站、南港软体园区、流行音乐中心、世界明珠开发案等的建设发展，让买方愿意来此买房投资。
翁昆富观察，近期新冠肺炎并没有影响看屋量，反而看屋量较过年前增加5~10%，主要是因大家对防疫的观念都很强，虽然最近大家比较不敢出门，但是还是有买房需求的人，还是会出来看屋，估计今年房市应会是「价持平、量成长」的态势。
▲▼南港新成屋「忠孝无极」，屋龄仅4年。（图／信义房屋提供）