每坪开价砍50万 大坪数毒药产品变抢手货
根据市调机构调查，去年12月推案、成交量双减，市场呈现「微冬眠状态」；虽然房市复苏力道不强劲，北市蛋黄区小宅却相当抢手，至于大坪数建案则要看建商是否「让利」，中山区近期就有大坪数建案平均开价较预售时期大砍逾50万／坪，价格实惠而变成抢手货。
代表北台湾新建案市况的住展风向球，2017年12月总分为30.6分，较去年11月骤减2.9分，对应灯号于封关之继亮起衰退蓝灯，中止连续二个月黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示，新建案市场步入淡季，业者推案量锐减和成交量下滑，是房市转弱的主因。
12月推案量急速减少，预售屋推案量不到2百亿，成屋案新增供给量则约有6百户。何世昌指出，虽然新推案动能降低，但近期释出广告的建案表现不差，12月广告批数增较11月增加近22％；而释出广告的建案中，又以预售屋增幅较明显，预售：成屋广告量比例从36：64，变成45：55。
何世昌说，今年来，业者几乎都把销售重心摆在消化成屋，因此成屋案广告比重一向高很多，比预售屋建案多出十几个百分点以上，但现在差距已收敛至十个百分点，显示业者强销预售案的信心已有所提升。
在来人与成交组数方面，12月与11月维持相同水准，不过却出现「外干中强」的市况。以台北市来说，市中心蛋黄区建案扣除豪宅外，普遍卖得很不错，蛋黄区小宅相当抢手，许多建案都是小坪数房型最快卖完，只剩下中、大坪数房型，而蛋白区还是冷冷清清。
不过何世昌指出，大坪数建案也不是没有热销案，中山区近期就有大坪数建案平均开价较预售时期大砍逾50万／坪，价格实惠而变成抢手货。他认为，纵使目前房市复苏力道不强劲，但符合「小宅、平价」这二个关键的建案，买方承接的力道并不弱，率先掌握热销关键的建商，早就赚得口袋满满、提早领年终了。