北台湾重划区破盘价吸睛 土城首案「公开就完销」
受今年各月交易量正成长激励，建商在重划区的布局更加积极。根据市调资料统计预估，北台湾四大重划区预估今年都将涌现推案，其中又以土城暂缓发展区首案「公开就完销」。专家认为，新重划区建案只要价格实惠、产品规划到位，捡便宜的接手力道仍很强劲。
据住展杂志从市调资料统计预估，今年北台湾将有土城暂缓发展区、八里港特定区、中央新村北侧重划区为公办，以及竹东台泥重划区预计推出新建案，其中率先抢下推案头香、也是推案最踊跃的是土城暂缓发展区。
住展杂志企研室经理何世昌表示，土城暂缓发展区第一件建案是馥华建设的「馥华城安」，于今年房市520档正式公开，不过甫公开即上演「公开就完销」的戏码，让人啧啧称奇；之后「新朴文汇」、「文心奕奕」与皇翔建设案都在筹备，公开时间可能在今年下半年。
▲土城暂缓开发区首案「馥华城安」。（图／记者陈佩仪摄）
四个重划区里面积最大的为八里港特定区，先前有十几家建商评估推案，但受到房市转弱拖累，多数开发案进度都往后延，目前区内第一个建案可能会由宝佳机构的「台北晴湾」所夺下，而国巨建设则挂上广告看板酝酿当中。
至于中央新村北侧与十四张重划区，因近捷运小碧潭站与环状线十四张站，发展潜力颇高而备受期待，目前推案进度以宏普和茂德二家最快，最快在今年下半年、最慢明年就会有新案公开；新竹竹东台泥重划区，台泥委由富广建设开发，新案也在筹备中。
何世昌说，虽然多数建商专注在去化余屋，即使推案也会避开新重划区，但从四大重划区先释出的建案来看，销售状况依然热络，显示只要价格实惠，买方接手的力道还是很强。
今年新重划区推案呼应市场需求，大走让利主义，破盘价传言满天飞，如八里1字头、土城暂缓区3字头、央北4字头，显示建商为了拚完销、冲买气，在价格上似乎让到底，然而，实际价格是否真如传言般优惠，还是得等揭露后才能知晓。