机捷A7重划区推案大爆量 夺北台湾最夯重划区宝座
▲桃园龟山A7站重划区上半年推案量逾2百亿、供给户数逼近3千户，打败大咖建商激战、标地成绩最亮眼的新店央北以及销售最热络的板桥江翠北侧，成为北台湾最夯的重划区。（图／翻摄自GOOGLE MAP）
根据市调机构统计，北台湾近三年开始推案的指标重划区中，以桃园龟山A7站重划区推案量最大，上半年推案量逾2百亿、供给户数逼近3千户，打败大咖建商激战、标地成绩最亮眼的新店央北以及销售最热络的板桥江翠北侧，成为北台湾最夯的重划区。
据住展杂志统计，新店央北、板桥江翠北侧、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区，以及龟山A7等五大新兴重划区中，推案量最大的是龟山A7站重划区，今年上半年预估推案量可达到255亿、且预计兴建户数高达2,745户。
住展杂志企研室经理何世昌分析，A7房价仅2字头，相对低价本身就具有高度竞争力，虽然推案规模庞大，若均价能控制在25万／坪左右，买气应该会很不错，且短期内毋需担心供给过量的问题。
推案量第二大的是土城暂缓重划区以及新店中央新村北侧重划区，上半年案量都是165亿元，不过土城暂缓重划区户数较多，达1,392户，中央新村北侧重划区约1,100户左右。
何世昌指出，中央新村北侧重划区去年与今年二度标售土地，均出现建商疯狂抢标的热络景象，但推案动能似乎没有想像中那么强劲，预计于上半年公开的建案仅四个，抢头香的是「波尔多」，「国泰丰格」、「国美中央新村」、「全阳大玺」将陆续登场。
近期买气一直很蓬勃的板桥江翠北侧重划区，今年上半年推案持续开出，总案量估约125亿元、共计988户；推案量最少的是三重二重疏洪道重划区，今年上半年预计公开的新案只有「国泰悦」、「捷运京典」，案量约35亿、共计242户。
何世昌说，二重疏洪道重划区推案量能如此疲弱的关键，主要是建商取得土地价格过高，现在开发效益不足，建商多把开发时程往后推了。而江翠北侧重划区若成交价控制在40万／坪～45万／坪之间，今年买气仍会缴出亮丽成绩单。