「这四大个案」包办北台中重划区最高均总价

北台中重划区最高均总个案，纷创区域新格局！（图／业者提供）

北屯重划区最高身价的预售案出炉！其中，「双橡园2925」以平均总价3900万元成为14期之冠；「汉宇云森SKYPARK ONE」以平均总价3853万元居单元12之冠；11期「龙宝爱臻邸」、机捷特区「宝辉THE SPRINGS」分别以3507万及2647万元，拿下区域最高均总价！

所谓「千万买宅亿万买邻」，上述四大个案凭借品牌力及产品远超出市场的规划，均总价纷创区域新高，受到市场的高度关注。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，高总价市场中，许多顶级客层对于均质性格外重视，部分社区坪数落差太大，甚至有部分个案1～4房都有规划的产品，在第一关可能就会被刷掉，加上平均总价向来是象征品牌及住宅硬实力的重要指标，区域最高均总个案，无论基地规模、品牌实力及住宅规划，基本上都是区域天花板。

其中，位於单元12的「汉宇云森SKYPARK ONE」，基地广逾1,870坪，紧邻万坪南兴公园与文中小预定地，全案以22％的超低建蔽率，打造楼高27楼层独栋森林绿态御邸，相较于区域总价约在2,000～2,500万元的定位，该案均总近4,000万元，无论均总价、单价皆刷新单元12的行情天花板，全案销售已过半。

此外，位于14期的「双橡园2925」，为双橡园开发首次跨足北台中，规划区域唯一的SRC钢骨建筑及2,500坪的私有庄园。此外，社区将引进顶粤吉品餐饮团队进驻、自建物业、提供一日六餐、顶级桌宴、礼宾接驳及专属活动策画，打造「双橡园式酒店御邸」，备受层峰人士青睐。

机捷特区的「宝辉THE SPRINGS」，基地面积广达2,000多坪、三面临路，打造高质感庄园绿生活，享有大片景观绿地，泳池公设规划成焦点，目前已累积218笔预售实登，均价52.6万元，创下区域新高价。

位在11期823公园第一排的「龙宝爱臻邸」，则规划两栋24层超高层住宅大楼，采精装修交屋，在2021年第三季推出约一周即完销，总价2,800万至4,300万元，创下区域新高价，已购客户大多是龙宝的粉丝。