北台中重划区最贵预售案 出炉

台中市北屯四大重划区最高平均总价预售个案

北屯重划区最高身价的预售案出炉，由四大品牌建商各领风骚，其中「双橡园2925」以平均总价3,900万元成为14期之冠；「汉宇云森SKYPARK ONE」以平均总价3,853万元居单元12之冠；11期「龙宝爱臻邸」、机捷特区「宝辉THE SPRINGS」分别以3,507万及2,647万元，拿下区域最高均总价。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，高总价市场中，许多顶级客层对于均质性格外重视，加上平均总价向是象征品牌及住宅硬实力的重要指标，区域最高均总个案，无论基地规模、品牌实力及住宅规画，基本上都是区域天花板。

位于台中单元12的「汉宇云森SKYPARK ONE」，基地广逾1,870坪，紧邻万坪南兴公园与文中小预定地，全案以22％的超低建蔽率，打造楼高27层指标住宅大楼。该案均总价逼近4,000万元，无论均总价、单价皆刷新单元12的天花板，目前该案销售已过半。

此外，14期的「双橡园2925」为双橡园开发首度跨足北台中推案，规画区域唯一的SRC钢骨建筑及2,500坪的私有庄园。未来社区将引进顶粤吉品餐饮团队、自建物业、提供一日六餐、顶级桌宴、礼宾接驳及专属活动策画等，打造「双橡园式酒店御邸」，平均总价3,900万元成为14期之冠。

位在11期823公园首排的「龙宝爱臻邸」，规画两栋24层超高层住宅大楼，总价带在2,800万至4,300万元，均总价创区域新高，全案已完销，已购客户大多是龙宝粉丝；北屯机捷特区的「宝辉THE SPRINGS」，基地面积达2,000多坪，打造高质感庄园绿生活，目前已累积218笔预售实登，均价52.6万元，创区域单价新高。