台中南区百亿预售案齐发

13期横跨南屯区、南区、西区，因邻近发展成熟的八期、五期与南区的艺文特区，加上土地使用分区多半为「住1之1」，由于土地成本高昂，加上营造成本攀升，开发商预估，13期房价与北屯区14期房价明年都将上看6字头。过去房价较亲民的南区，反而成了高CP值的区域，因此吸引越来越多建商购地推案。

在地房仲业者表示，三年前，南区新成屋单价约25万元，去年新案开价已站上3、4字头，今年下半年进场的「惠宇国图馆」预售新案，单价已卖到5字头，带动周边的中古屋房价跟着大涨。

台中南区目前房价相对处于低档，观察今年已进场的预售新案，总销破百亿的大案不少。其中，抢先进场的昌祐「X City」造镇系列预售案，将分成三期陆续开发，第一期「云之境」实登揭露成交单价在43万～46万元。