国建推案齐发 中和板南案携手三井

国建明年将创办届满60年，预计全台推案将遍地开花，总计有7大案紧锣密鼓筹备公开上市。图／本报资料照片

国建（2501）明年将创办届满60年，预计全台推案将遍地开花，总计有7大案紧锣密鼓筹备公开上市中；其中最具指标的超级大案，为国建携手台湾三井不动产公司合资的新北市中和板南大案，据悉第一期总销规模逾百亿，国建可分回金额达40亿元，计划明年积极抢市，看好房市的企图心旺盛。

国建副总经理林清梁表示，今年和未来几年国建的获利能见度佳，2023年新完工交屋量达到104亿元，共有四笔新案，包括总销20亿元「国泰丰格」、36亿元「国泰丰硕」、25亿元「国泰川青」、23亿元「国泰华威丰年」。

国建前三季营收97.11亿元，创史上同期次高。

林清梁表示，明年国泰建设创办将届满60周年，将规画在全台积极推出七案。其中国建携手三井不动产在中和的板南案，第一期总销将破百亿元；另外还有三重段、新庄副都心案、内湖四期、台中崇德段、台中七期，及台南平道段，推案量大爆发，估计总销金额超过270亿元。

其中国建三井板南案最具指标，位于新北市中和板南路捷运中原站附近，基地逾7,000坪，地主为中和赫赫有名的大地主-大仓久和饭店幕后老板陈家所拥有，原本为中和泰隆钢铁工业区，全案由国泰建设、及日本三井不动产在台的台湾三井不动产，合资成立「板南置业公司」主导开发，双方出资比率分别为51％、49％，先进行都市计划变更、再申请都更；去年底都更案已审查过关，进入实质开发阶段，预计2024年推出。

全案有1,657坪将回馈市府，作为公园、公共停车空间，另外约5,411坪，将进行都更重建，由地主与「板南置业」进行合建，合建比例为地主47.5％、「板南置业」52.5％。

目前国泰三井板南案规画为四大栋地上31楼和32楼、地下5层的住宅大楼，分2期推出，总销将从原本估250亿元上修到300亿元，主力坪数自27～49坪。

展望2024年，国建表示，预计将会有四笔新案完工交屋，包括新北市总销20亿元「国泰和河」、桃园25亿元「国泰溪境」、台中47亿元「国泰Most+」、台北南港35亿元「国泰悠阳」，全年完工交屋量达127亿元，且都已100％完销，业绩成长动能可期。