华友联携手三井 在卫武营复制商场和住宅开发案

（华友联开发董事长陆炤廷（右）28日与台湾三井公司董事长久一康洋（左），签约合作开发住宅。图／颜瑞田）

台湾三井正在规划卫武营生活圈的LaLaport，为了将商场与住宅整体开发50年的日本经验，在高雄复制，台湾三井28日与华友联（1436）合资成立「华庆开发公司」，将投资30亿元，在卫武营LaLaport一路之隔的1,079坪基地，兴建40坪到70坪的高级住宅，该建案将在2026年卫武营LaLaport完工开幕时，进行预售，总销约100亿元。

上市柜的华友联开发董事长陆炤廷28日上午11时，在高雄万豪酒店与台湾三井公司董事长久一康洋，举行「双强联手，高雄首发」的合作签约仪式，除了华友联集团总裁陆纪康之外，包括全国农业金库高雄分行协理陈宏仁、土银区域中心经理梁昆丰等多位金融界和房地产代表与会。

华友联开发董事长陆炤廷表示，华友联布局国内的重划、饭店、休闲与教育事业多年，迄今建造销售的住宅，超过5,000户，此次与台湾三井「强强联手」，选择华友联拥有、位于卫武营生活圈的国泰重划区1,079坪建地，开发兴建高级位宅，将会是凤山未来新地标的精致住宅。

陆炤廷指出，开发基地位于交通便捷的凤山国泰重划区，邻近国道一号约5分钟车程，同时紧邻高雄捷运橘线「凤山西站」，未来捷运黄线，预计也将通过此地。

基地周边邻近全球最大单一屋顶综合剧院卫武营国家艺术文化中心，占地约47公顷公园绿地。

此外，同样位于国泰重划区内，由台湾三井不动产投资开发的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄（暂定）」，也已开始积极规划，可说是结合国际艺术文化、丰富绿意及商业活力的生活圈，将是继美术馆、农16之后，高雄第三个好宅重镇他说，华友联与台湾三井合作的基地，与LaLaport仅隔着议会路，距离不到100公尺，值得期待。

台湾三井公司董事长久一康洋致词指出，与华友联开发一起成立专案公司，共，一起在华友联持有的高雄凤山土地上，进行住宅事业的开发，这是台湾三井「第一个在高雄市的住宅案件」，台湾三井将尽全力，活用在日本有50年以上经验的住宅开发know-how，和华友联开发一起合作，打造出最适合这个区域的住宅。

他说，台湾三井从2016年开幕的「MITSUI OUTLET PARK林口」，开始在台湾的事业，随后并进行多项开发并经营商业设施、住宅、饭店，与华友联合作的住宅开发基地，隔壁就是台湾三井正在进行开发、预计2026年开幕的LaLaport。

久一康洋表示，把卫武营LaLaport附近的土地，依照需求、打造成住宅等的社区整体营造开发，是三井集团最擅长的事业之一，在日本有很多成功案例，在台湾，三井集团也持续在探索能够长期发展的事业机会。

华友联营业副总经理黄雅敏针对双方的合作模式指出，华友联将与台湾三井合资成立专案公司「华庆开发公司」，华友联与台湾三井持股各为51％与49％，预计投资30亿元，兴建楼高30楼以上、约270户的住宅，初步规划的产品从40坪到70坪，总销约100亿元。

她说，此一住宅合作案，是华友联第一个与外界的合作开发案，也是台湾三井在台湾第一个于三井购物商场的住宅开发案，预定2024年下半动工，配合LaLaport的开幕时间，预定在2026年到2027年，进行预售。