不只盖outlet！三井携手国建 前进安平推3房住宅案
▲国泰建设携手日本三井不动产，将在台南安平区推出住宅首案。（图／记者张菱育摄）
国泰建设首次和日本开发商日本三井不动产合作，首间合作案位于台南安平区，预计将于明年329档期公开销售，总销50~60亿元，规划中上阶级客层的产品；另一合作案则位于新北市中和区「板南都更合建案」，规划2~3房产品，2案总销合计逾300亿元。国泰建设透露，将导入日本更贴心的住宅设计，像是在大楼电梯设置「宠物显示灯」，电梯内若有宠物搭乘，能提醒各楼层住户。
国泰建设与日本三井不动产合作首案为「敦北饭店大楼」都更案，将在台北松山机场旁推出日系饭店，三井不动产也将持续与国泰建设携手跨足台湾住宅事业开发。
▲国建总经理李虹明（左起）、国建董事长张清櫆、台湾三井不动产董事长下町一朗、台湾三井不动产副总经理小野浩史。（图／记者张菱育摄）
国泰建设日前与台湾三井不动产合资成立「金华置业地产」与「板南置业开发」2家公司，这2家公司国建都持股51%、三井49%，未来双方合作将于新北市、台南市等地推出住宅案，总销近300亿元，未来也将于各都会区持续评估各类型住宅产品的开发标的。
国泰建设副总经理林清梁指出，新北市中和区「板南都更合建案」，基地紧邻台北捷运环状线中原站，基地约5500坪，采合建分售方式销售，地主占47.5%、国建占52.5%，总计将投入89亿元资金打造，将规划10多户店面及944户住宅，住宅规划27~49坪2~3房产品，将分成2期推案，预计2年后推案。
该都更案因为产权单纯，所以仅历经1年多就整合完毕，地主是「大仓久和大饭店」董事长陈珍堉，陈家在中和地区是大地主，家族过去在中和是砖瓦起家，曾为国内产量最大的砖窑厂，之后则经营「泰隆钢铁」的钢筋生意。
而南部住宅合作案位于台南市安平区，基地规模约2200坪，紧邻万坪府平公园，规划50~85坪3~4房格局，住宅约264户、店面10户，住宅开价落在2字头，预计将于明年329档期公开销售，预计2024年或2025年可完工入帐。
林清梁透露，日本对于住宅的空间规划不同于台湾，尤其是将收纳空间达到更有效的利用，举例来说，一般衣柜设计大多仅规划衣服长度，但是并未考量大型棉被的收纳空间，此外，现在很多人养毛小孩，但是就算社区大楼规定可养宠物，但部分住户在搭电梯时可能会被毛小孩吓到，所以日本电梯会加设计一个宠物开关，若电梯内有宠物，「宠物显示灯」即会在各楼层亮起，达到提醒住户的贴心效果。
国泰建设董事长张清櫆表示，和日本三井合作之初，会先以饭店、住宅案为主，未来还会陆续合作办公、商用不动产、复合式不动产等产品，期望把日本细腻的营建工法带进台湾建案当中，一起合作、交流，朝全方位的综合开发商为目标前进。
台湾三井不动产董事长下町一朗表示，台湾人对日本三井的印象是林口及台中港的OUTLET，但其实公司对办公大楼及住宅都有开发，只是毕竟日本和台湾的文化习惯不同，无法完全将日本的建筑模式直接带进台湾，所以才和台湾的营建业龙头国泰建设合作开发。