评／媒合能力不足 社会住宅恐沦蚊子馆
记者林信男／特稿
营建署将在10年内建设3万4,000户只租不售的社会住宅，盼改善弱势族群居住空间不足的问题，但在欠缺媒合能力的情况下，即使供给量增加，弱势者也不见得都能入住，届时这些社会住宅，恐沦为另类蚊子馆。
政府尝试推动「租屋服务平台示范计划」，协助中低收入家庭寻找合适租屋处，不过根据公民团体「巢运」观察，「租屋服务平台示范计划」实施满1年，成功媒合件数仅14件，少得可怜。
不过媒合能力显然不是住宅政策的重点，为回应「巢运」希望社会住宅存量达5%的诉求，营建署不仅计划在10年内建设3万4,000户社会住宅，还打算充分利用全台超过85万户空屋，使其转型为出租住宅。
上述作法，或许能使社会住宅供给量明显增加，但政府透过哪些管道宣传？中低收入户如何取得相关资讯？台北市3个租屋服务平台，都有架设专属网站，不过弱势族群有多少使用网路的机会？相关配套措施若不够完善，供给量的成长，可能只是让空屋率持续上升，入住率不见起色。
况且，能否在10年内广建3万4,000户社会住宅，仍有待检验，空屋转型为出租住宅的作法，也可能在投资客不愿配合、可转型空屋太老旧、修缮成本过高等情况下，继续停留在「初步构想」阶段。
政府愿提供更多社会住宅，是弱势族群的福音，但只把焦点集中在供给量的增加，却忽略媒合配套措施的重要性，恐使福音走调，造成社会住宅没人住，蚊子多代同堂的结果。