宏普三井联手 推高坪效双捷宅

中山站双捷运便利接轨，南西三越诚品跃升北市最受欢迎商圈，区内新推案极少，宏普三井「J PARK」备受瞩目。图／业者提供

「买小不买大」的北市购屋趋势，可观察中山站旁的「J PARK」便略知一二。位于南西诚品、新光三越百货核心的「J PARK」，为宏普建设、三井不动产集团联手推出，更是三井不动产集团首次在北市的住宅案，距离双捷运中山站步行约130米，紧邻一旁线形公园，台日两大上市品牌以酒店式寓所为产品定位，推出高坪效15-33坪的2-3房，吸引喜爱繁华商圈的自住买盘外，更聚焦敏感的投资置产眼光。

中山站周边近年新案供给极少，线形公园第一排条件更属难得，擅长规划高坪效空间的宏普建设，携手具备城市布局眼光的三井不动产集团，「J PARK」主力产品为2房，格局方正面宽型15坪，相较许多细长型产品更具优势。双面采光23坪2房，敞亮格局市面稀缺罕见，另有限量3房产品，全方位精准回应市场上的自住、置产与投资需求。

行政院主计总处8月预测，2025年超额储蓄率15.81％，超额储蓄4.18兆元，将再创历史新高，且连3年攀升，台湾不只在AI大浪上，资金回流经济面看好，资本市场表现亮眼。近期因央行祭出抑制房市相关措施，虽导致部分民众对于房地产转为保守，却依然无法改变民间资金充沛的事实。

对于包租公或高资产族群而言，仍将房地产视为首要资金保值的停泊目标。相较以往明显的不同处是，不少富人更以「坪效优势、轨道经济、A级地段、开发愿景」为考量的精准标的出手，有捷运或双捷运地段如「J PARK」，更成富人资金回归市中心精华商圈首选。