共构宅VS双捷运利多 「新东京宅」每坪85万全脱标
位于捷运松江南京站的「新东京宅」17日开标，皆为坪数20坪以内的小套房，根据台北市政府捷运工程局表示，至截标日9月14日之前，已收到170件标封，共计55户已全数脱标，估算标售价格平均每坪约85万元。
▼位于捷运松江南京站的「新东京宅」。（图／取自网路）
由于台北市政府捷运工程局的标售底价平均约每坪81.8万元，房产业者分析，「新东京宅」位于松江路及南京东路二段的双金融商圈，邻近四平商圈及伊通公园，此次投标价约85万元，颇符合市场行情。
捷运松山线预计103年通车，「新东京宅」在双捷运加持下，14坪套房租金行情每月约3万元，投报率约2.4至2.6%，相当吸引投资置产民众及商务人士的青睐！房产业者分析，相较于2008年每坪约60至80万元，依照现今市场行情每坪85至95万元，短短四年每坪房价即上涨逾20万，涨幅相当可观。
根据业者统计，只要有双捷运利多题材的加持，该站周边房价年涨幅估计可达30%，「新东京宅」位于捷运新庄线松江南京站，未来在松山线通车后，后势上攻百万行情备受期待。
目前各界预期QE3后资金将流入亚洲市场，且国际油价与原物料价格持续走扬，而市中心捷运宅等精华区不动产，在民众预期购屋抗通膨的心里期待下，自然也备受市场青睐。