夜袭！小宅每坪38万 新庄环状线利多吸买气
「夜色茫茫，星月无光，只有砲声四野回荡，只有火花到处…」近年房市受打房政策、经济不景气影响，导致房价、买气迟迟未回温，而房市的氛围似乎也让「不让利、高价」产品进行贩售时，仿佛「夜袭」之中贩售；不过在这紧张的气氛下，新庄副都心的建商「不盖豪宅改盖小宅」，似乎就真的「钻入敌人的心脏」（打动消费者的心），而该区为未来是否有其他变化，就看公共建设到位后买气如何。根据住展调查指出，新庄副都心房屋新成屋、预售屋均价约落在38万／坪，而避免总价超过千万，建商开始推出2房或小3房产品，低总价也带来不少买气。
新庄副都心交通、公共建设逐渐完善，已完成的有「台64、65号快速道路」连接国道，机场捷运也已通车，另外「中央合署办公大楼」、「台湾电影文化园区」、「新庄北侧知识产业园区」、「新庄Au捷运商城」及「中港大排河廊改造」等重大建设也都陆续到位。
在过去房市高峰期时，副都心部分建案曾开出每坪60万甚至70万单价，随着「政府打房」房价下修后，机捷完工也难挡房市冷盘，进入盘整期约3年后的现在，预计12月完工的环状线，也将接上副都心交通最后一块拼图；而小宅产品各案场传出热销消息，让副都心再次新北房市焦点之一。
根据住展统计，今年新庄区新推出的小宅产品有「典藏富邑」、「鸿邦世界花园2」、「丽宝ALL IN ONE」、「捷运赞」、「联上联」、「御春成」等建案，其中「典藏富邑」、「鸿邦世界花园2」已近乎完销，而「丽宝ALL IN ONE」也销售约6成，9月份才刚开案不久的「御春成」，2房产品也有不错佳绩。
美商ERA不动产资深经理陈泰源分析，以目前首购族而言，购屋预算多数控制在1千万上下，甚至不到1千万，但不代表就会想要住在「套房」内，所以小宅产品1房1厅、2房或者小3房的产品，逐渐成为首购主流。
此外，现在少子化、单身也导致家庭规模不断缩小，陈泰源指出，以新庄副都心而言，大坪数产品总价较高，也导致去化速度慢，所以建商改设计小宅产品，创造销售佳绩也属于趋势走向。