央行打房隔1天照买　新庄国宅每坪43万高价成交

▲央行重手打房后隔1天，新庄国宅社区「寿安新城」以新高价码成交。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

央行9月19日出重手打房，新北市首揭19日之后的实价登录，新庄国宅社区「寿安新城」在打房后的隔1天交易，且每坪成交43万元，创下社区历史新高价。

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先前《ETtoday新闻云》报导，央行9月19日出重拳打房后，台北市率先揭露首批19日后的实价登录，其中万华指标社区「台北晶麒」在打房后4天交易，每坪成交88万元创社区新高。

今（21日）新北市也出现19日后的实登揭露，新庄区屋龄28年国宅社区「寿安新城」6楼户以2508万元交易，权状约58坪，单价43.3万元也创下该社区历史新高价。有趣的是，该笔交易发生在9月20日，也就是央行打房后1天。

住商不动产新庄中平加盟店长李孟纯表示，「寿安新城」位于建兴街，属新庄行政中心一带，住户水准与经济实力都不错，且由于该区属旧商圈，区域屋龄都偏高，因此该社区相对稀有，释出量也少，实价登录以来只有10几笔交易，「在物以稀为贵的前提下，即便是央行打房的隔1天，买方还是有意出手。」

李孟纯补充，「寿安新城」属国宅社区，当初建材、格局规划都相当不错，还有车位使用权，且没有另外登记在购买的坪数中，若将车位价值拆算进去单价会更低，而每坪43万元虽创社区历史新高，但以行情来看CP值仍高。

▲「寿安新城」位于新庄行政中心商圈，邻近捷运新庄站。（图／ET资料照）

东森房屋新庄富国加盟店长潘浩龙认为，央行打房后隔1天就出手，有蛮高的机率是买方没接收到打房的讯息，或是与屋主已洽谈并约定完成，「不过买方也不用太沮丧，以每坪43万元来说符合区域行情。」

观察区域实价登录，中古电梯大楼行情落在4~5字头，像是「捷运臻宝2」、「侨星福华」等等，屋龄较新的小坪数物件甚至可来到6字头行情。

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