高雄房价天花板创新高 「御皇苑」每坪73万稳坐豪宅王

高雄美术馆特区预售豪宅「御皇苑」每坪73万再度刷新房价天花板。（台湾房屋提供）

京城天赞以每坪72万元，入榜豪宅7字头俱乐部。（台湾房屋提供）

高雄豪宅俱乐部。（台湾房屋提供）

高雄房价天花板再度刷新纪录！根据内政部实价登录最新揭露，美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，今年11月32楼户以总价7688万元成交，每坪单价达73万元，刷新自己在今年6月所缔造的71.4万元单价纪录，蝉联高雄豪宅王。房仲也盘点出高雄豪宅俱乐部最新成员。

台湾房屋指出，农16特区豪宅「京城天赞」房价也首度冲破7字头。据实价最新揭露，今年9月，顶楼户由自然人以总价1.88亿元向建商买下，该总价为高雄近4年来，最高总价住宅大楼交易，每坪单价达72万元，除刷新社区历史新高，也让该豪宅晋升7字头俱乐部成员。

根据台湾房屋集团统计，历年总价4千万元以上豪宅最高成交单价表现，除预售豪宅「御皇苑」，如今「京城天赞」也正式入榜7字头俱乐部成员，而以单价68.7万元顶天多年的豪宅王「国砚」、艺人周子瑜高价入主的「雄岗信义美术馆」及爱河特区预售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字头俱乐部成员，其余多数豪宅建案，如「皇苑世纪馆」、「国城定潮」、「远雄THE ONE」、「美术1号院」等，则名列5字头豪宅俱乐部。

台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成分析，美术馆特区预售豪宅「御皇苑」及农16特区成屋豪宅「京城天赞」，分别坐落于高雄两大豪宅特区，皆为高雄知名品牌建商出品，对高端客群具备一定的吸引力。

卢长成进一步说，「御皇苑」楼高33层，正对绿园道保有永久栋距，高楼层可远眺柴山美景，同时拥有轻轨及台铁双轨机能，出站就到家，随着内惟艺术中心落成及轻轨即将成圆扩大生活圈机能，带动区段房价更具创价优势。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，随着囤房税2.0即将于明年7月上路，销售期长且税基较高的豪宅产品重税更有感，也可能加速建商更积极去化大坪数豪宅余屋，明年豪宅市场表现仍值得期待。