高雄豪宅王换人 单价再创高

皇苑建设的预售豪宅「御皇苑」，以每坪单价73万元，突破高雄房价天花板，勇夺高雄豪宅王。图／业者提供

高雄五大豪宅排行榜

高雄豪宅排行榜重新洗牌，皇苑建设的预售豪宅「御皇苑」，以每坪单价73万元，突破高雄房价天花板，勇夺高雄豪宅王，京城建设的成屋豪宅「京城天赞」，今年也首度冲破7字头，每坪72万元居次，原本高居第一名多时的国扬「国砚」每坪68.7万元，被挤至第三名，包括「国砚」在内，高雄6字头的豪宅榜单还有「雄岗信义美术馆」和「京梧桐」。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮21日表示，高雄历年总价4,000万元以上的豪宅，如果根据每栋建筑最高成交单价表现，皇苑建设的「御皇苑」今年11月32楼户的产品，以总价7,688万元成交，换算每坪单价73万元，成为高雄豪宅榜首，而该户也刷新自己在今年6月所缔造的71.4万元单价纪录。

李家妮说，除预售豪宅「御皇苑」登上7字头，京城建设的「京城天赞」，今年9月，顶楼户由一位自然人以总价1.88亿元购得，该总价为高雄近四年来，最高总价的住宅大楼交易，每坪单价72万元，也让「京城天赞」首度挤进7字头俱乐部。

以单价68.7万元顶天多年的国扬建设的「国砚」、艺人周子瑜高价入主的「雄岗信义美术馆」、以及爱河特区预售豪宅「京梧桐」，则入榜6字头俱乐部成员，其余多数豪宅建案，包括「皇苑世纪馆」、「国城定潮」、「远雄THE ONE」等，则名列5字头豪宅俱乐部。

李家妮表示，高雄豪宅多集中在美术馆、农16特区、以及亚湾区等地段，虽然高雄豪宅属特定市场，价量表现不如中北部来的热络，目前成交单价多以5字头为大宗，以今年表现，仍有不少杰出指标个案创价出线，其中，不乏由品牌建商出品的预售豪宅，即便还没盖好，仍抢先赢得高端客目光，为豪宅市场加温。