不怕游泳池违建风波！ 小猪内湖豪宅单价创6年新高
内湖豪宅「文心AIT」豪宅，因为艺人罗志祥2020年11月在顶楼盖游泳池扯出纠纷，但是实价揭露，24楼高楼层户，登记权状面积148.18坪，2021年3月以1亿3865万元高价成交，拆算车位单价116.02万元，创下6年以来最高，专家分析，内湖大坪数的豪宅供给少，高资产族选择不多，让价位顺势创高。
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实价揭露，24楼户，单价116.02万元，在社区历史单价排行当中排名第4名，经查誊本，买家是林姓自然人。同月，「文心AIT」还成交2户21楼，合计总价约1.8亿元，单价101.8万元，站稳百万身价。
▲艺人罗志祥2020年11月在顶楼盖游泳池扯出纠纷。（图／北市建管处提供）
「文心AIT」共2栋，正对美国在台协会，又有知名住户，因此在内湖豪宅中指名度高，历史最高单价在2013年，17楼户成交134.7万元，近6年的交易单价多在100～107万元左右，而这次成交单价达116.02万元，主要因为这户楼高已经是仅次于顶楼户的楼中楼，坐享整个内湖景观，视野辽阔。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「文心AIT」高楼层所剩户数不多，因此买方积极出手，由于该栋最高楼层25、26层楼中楼户，目前尚未出售，未来交易可望再创高价。
▲2021年前4月内湖豪宅交易单价排行。（图／业者提供）
张旭岚指出，目前仍是相对房市低点，即使房地合一2.0新制七月上路，但对于豪客而言，长期持有不是难事，遇到偏爱的社区有物件释出，多半积极抢进，作为第二屋长期置产等，或帮子女置产，都是考量进场的因素。
《住展》杂志研发长何世昌指出，「文心AIT」社区成交价确实低迷一段时间，但经历过违建风波后，再加上内湖今年内湖新建案供给量极少，大坪数豪宅新供给更是挂蛋，新房子缺货之下消费者别无选择，进而促进旧案顺利销售，价位也顺势抬高。
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