全台第一间新光三越共构宅？对打复兴SOGO 开发商：年中公布
▲市场传出新光三越将进驻正义国宅都更案「Diamond Towers」商场。（图／业者提供）
台北市指标都更豪宅大案「Diamond Towers」，预计在今年5月就会完工，其商场部分传出将由新光三越进驻，预计今年中就会完成招商。开发商透露，几乎都有跟全台的百货业者接洽，除了租金价高者得之外，也会评估业者的条件及配合度，租期合约通常15~20年。
大安区正义国宅都更案「Diamond Towers」共3栋大楼，规划地上31层、地下7层住商混合大楼，住宅共约100户，每户约150坪，其中1~4楼作为商场使用，商场面积共4338坪。
据了解，该商场包括远东SOGO、新光三越、微风、汉神等百货业者都有接洽过，其中又以新光三越进驻机率最高，届时若确定由新光三越插旗，将除了百货业之外，还可能会有新光影城进驻。
主要负责该开发案的三圆建设，总经理王雅麟表示，该案的商场部分已于去年开始招商，且委托戴德梁行进行招商动作，预计今年中旬就会确认由哪家百货业者进驻，且几乎跟台湾所有百货业者都有接触过，除以租金价高者得之外，也会评估业者的条件及配合度，租期合约通常15~20年为基准。
王雅麟指出，「Diamond Towers」预计今年5月就会完工，届时住宅开价才会比较明朗，应会是台北第一线豪宅的行情，会开出「与信义计划区一线豪宅有竞争力的价格」。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，通常这类型的百货商场租约，租期约15~20年，且该商场面积够大、采顶级设备，没有空置率的问题，以各个柜位的租金来说，也会根据楼层、柜位能见度高低、规模等因素而有所不同，而百货业的租金也会根据营业额来「包底抽成」。
▲正义国宅都更案「Diamond Towers」，将于今年5月完工。（图／记者黄克翔摄）