迎交屋潮 兴富发三圆喊旺

受惠完工交屋量攀升及出售土地或不动产所贡献，上市营建股营收王兴富发（2542）2020年营收达244.63亿元，攀升至四年次高；至于上柜营建股股王三圆建设（4416）2020年营收激增逾五成，达1.35亿元，冲五年新高。展望2021年，两强将迈向下波完工交屋高峰，业绩可望双双进入爆发期。

兴富发2020年12月营收达26.99亿元，年增44.68％，累计全年营收攀升至244.63亿元，成长2.79％，为最近四年第二大量，主要为「兴富发大美」等两案陆续完工贡献。

至于三圆，尽管去年没有新案可供完工交屋入帐，但在出售营建用地、认列土地收入的贡献下，2020年营收1.35亿元，年增52.3％。

在获利表现方面，兴富发2020年前三季获利持平，EPS为1.92元，法人预期全年获利亮点恐较往年不足，进入2021年迈向下一波完工交屋高峰，完工量预计338亿元，业绩可望明显成长。

三圆2020年主要靠房租收入贡献，累计前三季EPS为-1.38元，全年恐怕不易转盈，呈现连五年亏损。2021年将有总销逾400亿元的台北市超级都更大案「Diamond Towers」，预计年中可望完工，都更案成本相对较低，届时正式开卖后，业绩可望喷出，有机会挑战历年最高点。

另外国建（2501）、兴富发旗下润隆（1808）等，去年营收表现也颇有亮点。

国建为四大案的完工入帐高峰，全年营收站稳百亿关卡，大幅成长20％至139.67亿元，超越2019年的116亿元，创史上第三高，法人预期全年获利再攀高。