业外进补＋完工交屋高峰 兴富发 全年获利拚大跃进

兴富发（2542）今年首季将有业外「大进补」！去年底以近37亿元处分的台北企业总部大楼「台北CBD时代广场」将挹注业外收益，再加上迈向完工交屋高峰，全年营收获利可望大幅攀升。

兴富发今年将迈向业绩爆发的一年，其中第一季可望展开第一波获利成长的动能。去年底兴富发和集团的润隆（1808）、齐裕营造等，以总价近37亿元，成功处分位于台北市大直的总部大楼「台北CBD时代广场」，共交易三个楼层，买方为台湾人寿。

法人估计，兴富发依出售金额计，将可挹注业外收益17亿余元，每股税后纯益贡献度上看1.38元。兴富发表示，该处分案预计今年第一季认列，可望冲高单季业绩。

兴富发2020全年营收攀升至244.63亿元，成长2.79％，为最近四年第二大量；在获利表现方面，去年前三季EPS为1.92元，略低于前一年同期。

法人估计，依兴富发去年第四季营收约66亿元，及前三季获利表现估计，全年EPS可望落在2至2.3元。

展望2021年，迈向完工交屋的高峰，再加上业外处分商用不动产的获利，将带来大进补，全年获利可望明显扬升。

兴富发表示，今年完工入帐案将有原本预计2020年的新案，会递延入帐在今年，包括高雄左营总销近20亿元的「悦诚」、新竹市总销52亿元的「竹科悦扬」、以及台南仁德总销高达73亿元的「上东城」，总销约133亿元。

至于规划在今年会完工交屋的新案，包括板桥「兴富发大悦」、板桥「富江翠」、桃园「新森活」、台中「博克莱」、高雄「博爱香榭」、「美术大悦」等案。

法人估今年营收表现有望创高，甚至超越2018年440亿元大量，重夺「营收王」宝座；由于首季将有处分「台北CBD时代广场」业外收益可供认列，全年EPS有望从5元起跳。