爱山林今年推九大案 总销660亿

爱山林首季营收喷发，预料获利明显飙升。甲山林集团、爱山林建设总经理张境在表示，由于资金回流台湾加码投资，加上各国实施史上最大、最长一波的货币宽松政策，超低利环境短期内不会改变，因此房市逆势向上价量成长。

张境在分析，尤其台股站上万七，不论北中南等都会区土地溢价率都高达60～70％，加上营建原物料、工资双涨，短期并没有解决的配套，民众将感受到潜在通膨现象，就最佳资金配置来说，购买不动产或换屋，不论自住或保值都是最安心、稳当的操作策略之一。

张境在认为，尽管政府从去年12月来打炒房，但就需求端观察，民众为求保有最佳的资产配置，还是会积极买房，带动房贷余额或土、建融同步创新高。

去年预售市场热，爱山林代销事业丰收，房屋成交额逾150亿元，冲高全年营收达47.78亿元，年增1.16倍，改写七年最高纪录；今年第一季营收12.04亿元，虽比前一季15.4亿元略降，却比去年同期激增近五成。

爱山林董事长祝文宇表示，爱山林股本仅14亿多元，但拥有土地资产逾5万坪，最大手笔是新竹宝山约4万多坪，与宏国建设机构以各占五成方式合作开发，合计新竹宝山案基地规模达8.2万坪，预计今年取得建照，并伺机推出第一期。

爱山林计划今年大举推出自建案，估计9大案、总销约660亿余元，包括4月推出板桥江翠天禧2期约40亿元，7月新竹宝山案第一期约300亿元，屏东艺文中心50亿元，高雄文华帝宝40亿元，及三重捷运先啬宫五谷王段约80亿元等四笔。